一、项目概况
上海越界X2创意空间，坐落于上海市徐汇区茶陵北路20号（斜土路交界口），是力山控股投资管理有限公司开发、锦和商业联合日本HMA团队精心改造的数字创意产业聚集地。项目前身为中国首家印刷行业合资企业——亚华印刷机械厂的老厂房，经改造后转型为集办公、商业与配套服务于一体的现代化创意园区，总建筑面积达13000平方米，其中可供出租办公建筑面积10000平方米，商业建筑面积2000平方米，配套服务面积1000平方米。
二、区位优势
l 核心地段：项目地处内环以内，毗邻日月光商圈，距离徐家汇商圈较近，尽享城市核心区域的繁华与便利。
l 立体交通：项目周边交通网络四通八达，公交线路密集，包括72路、41路、205路、45路、128路、733路、89路等；轨道交通方面，地铁4号线、9号线、12号线交汇于此，邻近大木桥路站、嘉善路站和东安路站，员工通勤与商务出行效率显著提升。
三、建筑特色与空间规划
l 工业遗产与现代设计的融合：项目保留了老厂房的钢结构与空间感，外立面采用金属穿孔板等现代元素，营造出独特的数字产业氛围。建筑层高多样，从3.3米至5.7米不等，满足不同企业的空间需求。
l 灵活多变的办公空间：提供从精致小户型LOFT（130平方米，3.3米+3.3米层高，下层工作室上层居住功能）到挑高平层办公（120-1000平方米，3.3米至5.4米层高，可自由设计分割夹层）的多种户型选择，还有200-250平方米的挑高5.7米空间，自行设计分层使用面积翻倍。
l 共享空间与配套设施：园区内设有多功能展示厅、会议中心、屋顶花园、创意作品展示区、公共休息区等共享空间，以及专业图书馆、静谧阅览室、休闲交流中心、设计展示中心、VIP接待中心和演播厅等配套设施，满足企业多元化的需求。
四、产业生态与入驻企业
l 主导产业：项目聚焦数字娱乐、创意设计、影视制作等主导产业，形成完整的数字文创产业链。
l 标杆企业：吸引了包括唐人电影、壹基金、土豆网、绝对浩室、携程霞客行俱乐部、树权建筑设计、高美营筑建设工程、时垠电子商务、欧漫达高文化传媒等在内的50余家知名文创企业入驻，产业集聚效应显著。
五、商业配套与生活服务
l 商业生态：园区内外餐饮、咖啡、便利店等商业配套齐全，包括港式茶餐厅、东南亚餐厅、日式简餐、咖啡、便利店、西式糕点、游戏体验中心、美容身体护理、艺术廊等业态，满足员工的日常消费需求。
l 生活服务：周边生活配套设施完善，银行网点、星级酒店、医疗机构等一应俱全，为企业日常运营提供全方位保障。
六、物业服务与增值服务
l 专业物业服务：由具备国际五大行服务经验的专业团队提供7×24小时安保巡逻、智能门禁管理、工程维保响应等标准化服务，确保办公环境的安全与高效。
l 企业增值服务：提供公司年检、专利运营、定期活动、法律咨询、商务聚会、财务代理、宣传设计、人事代理、政策申请、人力招聘、创业辅导、投融资服务、政策顾问等全方位增值服务，助力企业成长。
七、政策支持与优惠措施
l 税收优惠：入驻企业可享受徐汇区政府提供的税收优惠政策，降低企业运营成本。
l 工商注册服务：徐汇区政府有关部门为入驻企业提供工商注册一条龙服务，简化企业入驻流程。
l 租赁优惠：对于属于项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠，降低企业入驻门槛。
公安备案号 31010402007559号
