一、项目基础信息
l 项目名称：上海兆丰环球大厦
l 项目地址：上海市徐汇区中山西路1800号
l 开发商：伟恒通房地产发展公司
l 竣工时间：1997年12月
l 建筑类型：高层甲级写字楼
l 总建筑面积：约67,666平方米
l 楼层分布：地上28层，地下2层
l 标准层面积：约2,079-2,093平方米
l 层高与净高：层高3.6米，净高2.5-2.7米
l 得房率：约65%-75%
l 建筑结构：框架结构，外立面采用墨绿色玻璃幕墙与大理石基座结合，现代简约风格
二、区位优势
1. 核心地段：
上海兆丰环球大厦坐落于徐汇区核心商圈，紧邻上海内环高架路，毗邻徐家汇商圈与虹桥经济技术开发区，形成“黄金三角”商务生态圈。项目距地铁3号线、4号线、9号线宜山路站约445米，步行5分钟可达；驾车10分钟可达虹桥机场、上海火车站及外滩等核心区域，构建“轨道+路网”双维高效通勤体系。
2. 产业资源聚合：
周边汇聚超30家世界500强企业区域总部及12家/平方公里的金融机构密度，形成金融、科技、专业服务三大主导产业集群，助力企业实现产业协同与创新资源整合。
三、配套设施
1. 交通配套：
l 地铁：3号线、4号线、9号线宜山路站（约445米）
l 公交：87路、89路、93路、122路、138路、171路、205路等20余条线路
l 高架：毗邻内环高架路，驾车快速衔接城市主干道
2. 商业配套：
l 购物中心：港汇恒隆广场、光启城时尚购物中心、飞洲国际广场等
l 金融网点：中国银行、交通银行、建设银行等20余家银行及ATM机
l 酒店集群：丽弛酒店、凯城大酒店、华亭宾馆、希尔顿酒店等商务及高端住宿选择
l 生活服务：便利店、超市、健身房、咖啡厅、瑜伽会所等一应俱全
3. 内部配套：
l 智能系统：美国HONEYWELL楼宇自动化系统、日本NOHMI消防自动化系统、光纤光缆通讯网络
l 会议设施：配备4K高清投影与同声传译系统的多媒体会议室（支持在线预约）
l 停车服务：地下车位约340个，地上车位50个，配备车牌识别系统
l 餐饮服务：员工餐厅、心一代、朗吉靓品等多元餐饮选择
四、物业服务
物业管理：
由上海瑞强物业管理有限公司提供24小时专业化服务，物业费22元/平方米·月，服务内容涵盖：
l 安保系统：人脸识别门禁、24小时巡逻、智能监控平台
l 工程维护：7×24小时响应，涵盖设备维护、能耗管理、空间改造
l 增值服务：工商注册绿色通道、政策申报辅导、高管公寓租赁、商务差旅预定
l 智慧运营：自主研发资产管理平台，实时查询空间使用数据、能耗报表及服务工单进度
绿色生态：
项目通过节能环保材料及智能控制系统降低能耗，屋顶绿化、雨水回收系统提升生态价值，获绿色建筑认证，为企业员工创造健康舒适的办公环境。
公安备案号 31010402007559号
