一、项目概况

上海汇银广场坐落于徐家汇核心商圈，是集商业、办公、酒店式公寓于一体的城市综合体。项目总建筑面积逾十万平方米，由两栋现代化甲级写字楼与精品商业裙楼组成，建筑外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与石材干挂结合设计，既保证充足采光，又有效隔绝城市噪音与热能，营造低碳节能的办公环境。

二、区位优势

l 核心地段：位于徐汇区华山路2088号，占据徐家汇中心地段，是上海的商业、文化和交通中心之一，拥有无可比拟的地段优势。

l 交通枢纽：紧邻地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行5分钟可达；周边还有衡山路站（1号线）、上海图书馆站（10号线）等，距离交通大学站（10号线、11号线）约568米。驾车出行便捷，距离虹桥机场和上海火车站仅需约15分钟车程。周边公交线路覆盖广泛，1公里内分布18条公交线路，含44路、93路等主干线路，可快速连接城市各区域。

三、建筑设计与空间规划

建筑设计：采用现代玻璃幕墙与钢结构设计，融合智能化楼宇系统及绿色节能技术，打造高效办公空间。大堂挑高超10米，以意大利进口大理石铺装，搭配艺术装置与智能访客系统，彰显企业尊贵形象。

空间规划：

l 办公区域层高突破传统标准，净高可达2.8米，空间通透开阔，可自由分割为100至2000平方米的灵活单元，满足从初创企业到总部办公的多元需求。

l 标准层配备12部锋速电梯，采用智能分区调度系统，高峰时段候梯时间不超过30秒，大幅提升垂直交通效率。

l 地下三层停车场提供超800个智能车位，配备新能源汽车充电桩与反向寻车系统，解决都市停车难题。

四、配套设施与服务

商业配套：业态涵盖高端零售、餐饮娱乐及商务配套，引入星巴克、优衣库等知名品牌，屋顶花园与休闲广场形成立体化商业生态，满足都市人群多元需求。商业裙楼设有米其林餐厅、精品咖啡吧、高端健身会所等品质业态，其中B1层“环球美食广场”汇聚20余家特色餐饮品牌，日均服务人次超5000。特别设置的“商务服务中心”配备视频会议室、直播演播厅、云打印终端等设施，满足企业多元化需求。

物业服务：

l 引入国际五大行物业管理体系，打造360°全维度服务生态。24小时安保团队采用人脸识别门禁与电子巡更系统，结合全楼宇监控覆盖，构建安全无死角的办公屏障。

l 专业保洁团队每日进行多次公共区域深度清洁，采用环保清洁剂与进口设备，确保大堂、电梯厅等区域始终如新。

l 工程团队提供7×24小时响应服务，涵盖空调、电力、给排水等系统维护，定期开展设备检测与能耗优化，助力企业降低运营成本。

l 商务服务方面，项目配置千人级多功能会议中心，配备同声传译系统、4K高清显示屏等顶级设备，可承接国际论坛、产品发布会等高端活动。行政服务中心提供工商注册、税务咨询、政策申报等一站式代办服务，助力企业高效落地。

l 针对入驻企业需求，物业团队还可定制化提供绿植养护、快递代收、商务车租赁等增值服务，让企业专注核心业务发展。

五、绿色节能与可持续发展

l 汇银广场荣获LEED金级认证与国内绿色建筑三星标识，采用光伏幕墙、中水回用、雨水收集等18项节能技术，年减排二氧化碳超3000吨。

l 屋顶光伏发电系统满足公共区域30%用电需求，智能照明系统通过红外感应与日光调节实现综合节能45%。项目连续多年获评“上海市节能示范单位”，成为都市核心区绿色办公的实践样本。

租赁电话：400-087-7868