一、项目概况
上海悟锦世纪大楼位于上海市徐汇区富民路291号，地处长乐路与富民路交汇处，是徐汇区核心地段的现代化商务写字楼。项目由上海悟锦投资管理有限公司开发，于2008年竣工，总建筑面积约17,908平方米，地上8层，地下2层（部分信息提及总楼层为10层，含地下空间），建筑风格庄重大气，外立面采用全石材打造，与周边历史风貌区相得益彰。
二、区位优势
1. 交通枢纽
l 轨道交通：距离地铁1号线、7号线常熟路站约435米，步行10分钟可达；距地铁10号线、12号线陕西南路站约668米，三轨交汇，覆盖上海主要商务区。
l 自驾出行：紧邻延安高架路华山路入口，车行2分钟即可上高架，15分钟直达虹桥国际机场，47分钟抵达浦东国际机场。
l 公交网络：周边覆盖49路、94路、42路、167路、911路等20余条公交线路，通达全城。
2. 商圈辐射
项目隶属淮海路商圈，周边汇聚世纪商贸广场、瑞丽大厦、上海环贸广场等高端商务楼宇，形成上海最具活力的商业集群之一。
三、硬件配套
1. 空间规划
l 可租赁面积：130平方米至2,500平方米，支持灵活分割，满足初创企业至跨国公司的办公需求。
l 标准层面积：约2,233平方米，得房率70%，空间利用率高。
l 层高与装修：净高2.75米，提供精装修、简装及毛坯交付选项，适配不同企业形象需求。
2. 设施配置
l 电梯系统：配备3部客梯及1部货梯，高峰时段运力充足。
l 空调系统：采用风机盘管加新风系统，周一至周五9:00-18:00开放，周六9:00-12:00开放，加时收费200元/小时。
l 停车位：地下车位约70个（部分信息提及总车位293个），月租金1,750元；地上车位27个，月租金1,350元。
l 网络支持：覆盖电信、联通、移动三大运营商，保障高速通信需求。
四、物业服务
l 物业管理方：由全球知名物业服务商仲量联行（JLL）提供全周期管理，涵盖24小时安保监控、设备维护、环境清洁等标准化服务。
l 物业费标准：26元/平方米·月，确保设施长期处于最佳运行状态。
l 特色服务：提供会议预订、IT技术支持、企业活动策划等增值服务，助力企业高效运营。
五、入驻企业与商业生态
l 知名企业集聚：目前入驻企业包括亿滋食品（原吉百利）、臻饮贸易、狄信投资咨询等国际品牌，涵盖食品、贸易、金融、咨询等多个行业，形成高端商务社群。
l 商业氛围：大楼一层设有Supreme中国首店，周边汇聚Kagen隐泉源铁板烧、法国舅舅家小酒馆等特色餐饮，以及中国工商银行、中国银行等金融服务网点，满足商务宴请与日常消费需求。
l 酒店配套：邻近全季酒店（淮海中路店）、东湖宾馆等高品质住宿选择，为商务差旅提供便利。
六、租赁信息
l 租金区间：8-12元/平方米·天（根据面积、楼层及装修标准浮动）。
l 最短租期：36个月起租，长期租赁可享优惠。
l 当前房源状态：截至2026年3月，公开信息显示在租房源为0套，建议通过官方渠道实时查询。
公安备案号 31010402007559号
