一、项目概述
上海未来域写字楼，矗立于上海市徐汇区核心地段，是城市天际线下的一道亮丽风景线。作为商务精英追求卓越、引领未来的理想办公场所，未来域以其前瞻性的设计理念、卓越的地理位置及高端的商务配置，重新定义了现代商务办公的新标准。
二、项目基础信息
l 项目名称：上海未来域写字楼
l 项目地址：上海市徐汇区宜山路凯旋路综合交通枢纽（具体地址可能涉及多栋建筑，以实际咨询为准）
l 竣工时间：2024年
l 层数：11层
l 层高：4.5米，净高2.9米以上
l 交付标准：标准交付，架高地板+裸顶设计，乳胶漆墙与玻璃门构建极简美学
l 得房率：约75%-85%
l 车位数量：300个
l 电梯配置：3部客梯，1部货梯
l 空调系统：中央空调，物业含空调费，开放时长周一到周五早8晚6
l 网络接入：电信、联通、移动
三、项目优势
1. 区位优势
未来域写字楼占据得天独厚的地理位置，紧邻地铁3、4、9号线宜山路站，实现无缝换乘，终结十年“风扇大棚”换乘史。周边交通网络四通八达，1公里覆盖徐家汇CBD与上海体育馆，5条轨交线路形成黄金通勤圈。无论是前往上海各大商务区，还是连接国际机场及高铁站，都能轻松实现快速通达，极大提升商务出行效率与便捷性。
2. 配套优势
项目周边商业配套设施丰富，包括高端购物中心、国际餐厅、五星级酒店等，为入驻企业及其员工提供多元化的商务休闲选择。同时，未来域自身配备2万㎡精品商业，颠覆周边建材市场生态，定位轻奢消费新地标，与光启城、喜盈门形成商业矩阵，重构宜山路商圈格局。
3. 空间优势
未来域写字楼提供从灵活多变的小型工作室到宽敞明亮的整层办公区域等多种选择，满足不同规模企业的办公需求。整层空间面积达1,356-1,545㎡，可容纳工位300-450个，适合大型企业或机构入驻。同时，项目还注重空间的高效利用与舒适平衡，3米净高+VRV空调系统，确保室内环境的舒适与健康。
4. 绿色生态优势
未来域写字楼采用先进的绿色建筑技术，不仅确保了室内环境的舒适与健康，还积极响应可持续发展的全球趋势，展现企业对环境保护的社会责任感。退台式屋顶花园打造城市绿洲，让置身其中的每一位工作者都能感受到来自都市的蓬勃活力与无限可能。
5. 物业服务优势
未来域写字楼由专业的物业管理团队提供24小时贴心服务，确保入驻企业的日常运营无忧。物业费含智能安防系统，东芝空调每日12小时供应，为入驻企业提供安全、舒适、高效的办公环境。
四、租赁信息
l 租金价格：2.5-4.5元/㎡/天起租
l 租赁面积：提供多种面积选择，从灵活小型工作室到整层办公区域，满足不同规模企业需求
l 最短租期：36个月
公安备案号 31010402007559号
