一、项目概述

上海华东理工科技园G7软件基地位于上海市徐汇区漕河泾开发区桂菁路7号，是集科研、办公、交流于一体的现代化科技园区。作为漕河泾新兴技术开发区的重要组成部分，该基地自2010年竣工以来，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，吸引了众多高科技企业和研发机构入驻。

二、项目基础信息

l 开发商：上海英华达电子有限公司

l 物业公司：华东理工科技园有限公司

l 总建筑面积：约42,000平方米

l 建筑层数：7层（部分资料提及8层，可能因不同楼栋或规划调整所致）

l 层高与净高：层高5.6米，净高4.5米，空间开阔，满足企业多样化办公需求

l 交付标准：标准交付，提供灵活的装修方案选择

三、区位优势

核心地段：地处徐汇区漕河泾开发区中心区域，北靠全州路、西起桂平路、东邻桂菁路，是上海科技创新的重要载体。

交通便利：

n 地铁：距离地铁12号线虹漕路站约523米，步行仅需5-8分钟；距离地铁9号线漕河泾开发区站约889米，步行13分钟可达。

n 公交：周边公交线路密集，覆盖徐汇区及周边区域，如43路、131路、166路、92路等，方便员工通勤。

n 产业集聚：作为上海张江国家自主创新示范区的一部分，园区周边汇聚了大量高科技企业和研发机构，形成良好的产业生态。

四、配套设施

1. 办公环境：

l 建筑质量高，办公环境优良，配备集中式中央空调和半集中式中央空调，空调费按流量计算，开放时间为工作日7:00-18:00，周末8:00-19:00。

l 楼内配备6部客梯和1部货梯，满足日常垂直交通需求。

l 网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，提供高速稳定的网络服务。

2. 生活配套：

l 园区内设有咖啡厅、内部餐厅以及员工健身和活动中心，为员工提供便利与舒适。

l 周边商业配套完善，购物中心、银行、酒店等一应俱全，满足企业日常运营和员工生活需求。

l 停车服务：提供地上89个和地下85个停车位，月租金450元/月，解决企业停车难题。

五、物业管理

l 专业团队：由华东理工科技园有限公司自管物业，拥有专业的运营团队，致力于为入驻企业提供高品质的物业管理服务。

l 服务内容：包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设备维护等，确保园区环境整洁、安全、有序。

l 物业费：19元/平方米/月，性价比高，为企业节省运营成本。

六、租赁信息

租赁面积：提供49-1600平方米不等的办公空间，满足不同规模企业的需求。

租赁价格：3.5-5.6元/平方米/天，价格区间合理，具有市场竞争力。

特色服务：

l 提供小面积精装办公室，租金约3-3.7元/平方米/天，朝向高区，采光极好，配备精装修和家具，企业可直接入驻。

l 对于需要更大办公空间的企业，提供如210平方米、1000平方米等大面积办公空间，租金根据面积和位置有所不同。

l 部分楼层和户型具有独特优势，如层高达到5.5-5.6米，可做复式设计，增加使用空间。

打租赁电话：400-087-7868