一、项目概况
上海徐汇文化影视创意园坐落于上海市徐汇区核心地带，是集文化创意、影视制作、数字传媒及高端办公于一体的综合性产业园区。园区占地面积约10万平方米，总建筑面积近20万平方米，致力于打造成为上海乃至全国领先的影视文化创意高地，通过整合优质资源，为入驻企业提供全方位、专业化的服务与支持。
二、区位优势
1. 交通枢纽
园区紧邻地铁1号线、3号线、9号线及12号线，步行至地铁3号线石龙路站仅需数分钟，周边数十条公交线路交汇，形成立体化交通网络。驱车前往上海虹桥国际机场约30分钟，至浦东国际机场约1小时，商务出行极为便利。
2. 核心地段
地处徐汇区文化与商业交汇处，毗邻上海南站、龙华商圈及徐家汇CBD，周边汇聚中星城、上海汇金奥特莱斯等大型商业综合体，满足企业商务接待与员工生活需求。
三、建筑规划与配套设施
1. 建筑标准
园区内配备多栋现代化甲级写字楼，层高6米，总层数6层，采用节能环保设计，配备高速电梯、智能安防系统及高速网络接入，确保办公效率与安全性。写字楼内部空间灵活，涵盖100-2000㎡办公区域，可满足初创企业至大型企业的多样化需求。
2. 功能配套
l 专业设施：影视制作中心、数字传媒实验室、多功能会议室及商务洽谈区，覆盖创作、制作、展示全链条需求。
l 生活配套：员工餐厅、咖啡厅、健身房、便利店及干洗店，满足日常需求；户外休闲区与园林景观提供绿色生态办公环境。
l 政策支持：作为上海市重点扶持园区，享受税收减免、租金补贴、人才引进奖励及项目扶持资金等政策，降低企业运营成本。
3. 智能化服务
园区配备智能安防系统、环保节能设施及一站式服务中心，提供工商注册、税务咨询、法律支持等专业化服务，助力企业高效运营。
四、产业生态与资源集聚
1. 产业集群效应
园区已吸引超过150家知名企业入驻，包括影视制作公司、广告传媒机构、数字娱乐企业及创意设计工作室等，形成显著的产业协同效应。2022年园区总产值超15亿元，年增长率达12%，展现出强劲发展势头。
2. 文化氛围营造
定期举办艺术展览、文化讲座、行业论坛及创业大赛，搭建企业交流合作平台；设立创意孵化中心与版权交易服务平台，为初创企业提供资金支持与市场对接服务。
3. 人才与教育资源
周边汇聚华东理工大学、上海师范大学等知名高校，为企业提供人才储备；上海市第六人民医院等医疗机构近在咫尺，保障员工健康需求。
五、物业服务与管理
园区物业由上海漕河泾房产开发有限公司管理，提供安全保卫、环境清洁、设施维护等全方位服务。物业费合理，服务团队专业高效，确保园区日常运营井然有序。
公安备案号 31010402007559号
