一、项目概述
上海诚达创意园坐落于上海市核心发展区域，是一座集现代办公、科技创新、文化创意于一体的综合性产业园区。项目以“产业赋能、文化共生”为核心理念，致力于打造集数字创意、科技创新、艺术孵化于一体的综合性产业平台，为入驻企业提供全生命周期服务，成为驱动区域产业升级的新引擎。
二、项目基础数据
l 总建筑面积：约8.6万平方米（不同资料略有差异，以实际为准）
l 建筑构成：由多栋现代化低密度办公楼宇组成，包含主楼与附属建筑，建筑风格现代简约，融合工业遗存与当代设计美学。
l 楼层信息：总高4层至12层不等，标准层净高突破4.5米，局部挑高区域达到7.2米，满足不同企业的空间需求。
l 户型选择：提供50-2000平方米的弹性分割方案，涵盖精装小户型、毛坯标准层、联合办公区等多种类型，满足初创团队到成熟企业的多元化办公配置。
三、项目核心优势
（一）区位优势显著
l 交通网络发达：项目地处城市交通枢纽地带，紧邻多条地铁线路及高架枢纽。例如，部分区域距离地铁9号线桂林路站约50米，步行即可轻松到达；周边环绕沪金高速、沪闵高架、嘉闵高架等城市主干道，30分钟可达徐家汇、虹桥商务区等核心商圈。
l 产业集聚效应强：园区周边3公里半径内汇聚超过2000家创新型企业，形成以数字传媒、文化创意、科技研发为主导的产业生态圈。与张江科学城、漕河泾开发区、徐汇滨江科创带等国家级产业集群相邻，便于企业开展产业协作与资源对接。
l 生活配套完善：周边3公里内分布有大型购物中心、五星级酒店、国际会展中心等商务配套，同时坐拥黄浦江滨江绿道、城市公园等生态资源。医疗教育方面，附近有多所知名学校和大型医院，满足企业员工的生活需求。
（二）配套设施齐全
l 办公空间灵活：园区内规划独立办公区、共享创客空间及路演中心，层高4.5米至6米的灵活空间可满足不同规模企业需求。公共区域配备高速光纤网络、智能安防系统及24小时新风系统，营造安全舒适的办公环境。
l 共享设施丰富：特别规划超千平方米的共享配套空间，涵盖多功能路演厅、创意咖啡吧、共享会议室及休闲书吧等，为入驻企业提供低成本、高效率的商务资源平台。部分区域还设有艺术展厅、录音棚、影音制作棚等专业设施，以低于市场价30%的优惠向入驻企业开放。
l 停车设施充足：地下两层停车场提供超300个车位，部分区域设有地面停车位280个、地下停车位420个，解决都市停车难题。
（三）物业服务优质
l 专业团队运营：园区由专业物业管理团队统一运营，成员均通过系统化培训，具备丰富的产业园区运营经验。团队以“快速响应、精准服务”为宗旨，建立24小时值班制度，确保企业需求即时对接，问题处理效率行业领先。
l 服务内容全面：提供基础服务和定制化服务。基础服务包含公共区域保洁、绿化养护、电梯维保等常规项目；定制化服务则根据企业需求提供会议室预约、企业形象墙设计、快递代收等增值服务。部分区域还提供政策申报、活动策划支持等特色增值服务，助力企业专注核心业务发展。
l 智能化管理：依托物联网技术构建智能管理平台，集成门禁安防、能耗监测、设备巡检等功能模块。企业可通过专属APP实现报修、缴费、访客预约等一站式操作，服务响应速度提升40%，运营透明度显著增强。
四、租赁信息
上海诚达创意园提供灵活的租赁方案，满足不同企业的需求。租金价格根据面积、楼层、装修程度等因素有所不同，具有较高的性价比。具体租赁详情，欢迎致电咨询。
公安备案号 31010402007559号
