一、项目概况

上海保利西岸中心坐落于徐汇滨江核心板块，毗邻黄浦江畔，坐拥一线江景资源，是保利发展倾力打造的集国际甲级办公、高端商业与文化艺术空间于一体的地标性综合体。项目总建筑面积逾20万平方米，由两栋超高层塔楼及商业裙楼组成，主楼高度达150米，以现代简约的建筑语言诠释都市商务美学，获LEED金级认证及中国绿建三星双重认证。

二、核心优势

1. 区位价值：城市战略高地

l 黄金坐标：项目位于徐汇滨江“一港一谷一城”规划核心，毗邻西岸传媒港、西岸金融城等产业集群，与徐家汇商圈、前滩商务区形成“黄金三角”资源联动，10分钟车程直达徐家汇，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东陆家嘴。

l 交通枢纽：紧邻地铁7号线、12号线龙华中路站，步行5分钟可达；周边龙耀路隧道、卢浦大桥等主干道环伺，构建“地铁+高架+隧道”立体交通网络，日均客流量超12万人次，商务出行效率提升41%。

l 政策红利：作为徐汇区“十四五”规划重点发展区域，享受国家级双创示范基地政策扶持，涵盖税收优惠、人才引进、创新补贴等多维度支持，助力企业把握区域发展红利。

2. 硬件配置：国际甲级标准

l 建筑空间：标准层面积约2000-2500平方米，层高4.5米，配备10米挑高精装大堂，无柱式设计赋予空间极高灵活性，满足跨国总部、金融交易、数据中心等特殊需求。

l 绿色生态：绿化率超30%，融合屋顶花园、垂直绿墙及生态中庭设计，构建多维立体绿化系统；智能新风系统、光伏发电板及雨水回收装置等环保技术，实现年减排量超千吨。

l 智能系统：搭载5G智能办公系统，集成人脸识别门禁、智能停车导航、云端会议平台等功能；配备24小时VAV中央空调、双回路供电及千兆光纤入户，以科技力量保障企业高效运营。

3. 商务配套：全维服务生态

l 商业集群：规划约3万平方米商业空间，引入高端餐饮、精品零售、健身会所及多功能会议中心，满足企业商务接待与员工日常需求；地下商业直通地铁，形成TOD立体交通网络。

l 文化地标：与西岸艺术中心、油罐艺术中心等文化场馆为邻，年均举办超百场国际级展览与行业峰会，为企业提供跨界交流的优质平台。

l 产业生态：周边汇聚腾讯华东总部、网易上海研发中心、央视长三角总部等32家行业龙头，形成数字经济、文化传媒、科技创新三大千亿级产业集群，日均商务人流超8万人次。

4. 物业服务：全生命周期管理

l 服务团队：由保利物业提供高端写字楼全生命周期管理服务，团队成员均具备国际金钥匙组织认证，采用“分区负责+动态巡查”机制，确保公共区域维护响应时效低于15分钟，设备故障修复率达99%以上。

l 增值服务：提供24小时双语客服、企业专属管家等增值服务，涵盖访客接待、会议支持、快递代收、商务预订等全场景需求；针对入驻企业需求，定制节能方案、空气治理等个性化服务。

l 智能管理：依托物联网技术打造智能管理系统，集成能耗监测、车位引导、人脸识别等12大功能模块，通过大数据分析优化设备运行，年度综合能耗降低18%。

三、租赁信息

l 可租面积：198-2100平方米，灵活分割满足初创企业至跨国总部需求。

l 租金区间：7-8.49元/平方米/天，物业费22-30元/平方米/月，含中央空调能耗。

l 车位配置：地下3层停车场，总车位1258个，月租金1500元/位（含管理费）。

官方租赁热线：400-087-7868