一、项目概况

上海皓顺大厦是一座集现代化办公、便捷交通、丰富配套于一体的甲级商务写字楼，位于上海市核心商务区，以其卓越的地理位置、高端的硬件设施及专业的物业服务，成为众多企业理想的办公场所。

二、项目基础数据

l 项目地址：上海市徐汇区宜山路1398号（另有说法为静安区南京西路1888号，此处以徐汇区地址为准，因多数信息指向该区域）

l 竣工时间：2010年（部分信息提及2019年竣工，可能涉及不同区域或楼栋，此处以多数信息为准）

l 总建筑面积：约5万至8万平方米（不同信息来源存在差异，取中间值范围）

l 楼层数：共28层（部分信息提及25层、32层或38层，可能涉及不同区域或规划调整，此处以多数信息为准）

l 标准层面积：约1500至2000平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）

l 层高：标准层高约4.2米，净高约3米（提供开阔通透的办公环境）

三、区位优势

核心地段：皓顺大厦地处上海核心商务区，紧邻多条地铁线路交汇点，周边高端商务区环绕，金融机构、五星级酒店、购物中心等配套设施一应俱全。

交通网络：

l 地铁：紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，步行仅需约2分钟（150米内），另有说法称步行100米或237.98米即到，距离地铁2号线、9号线换乘站点步行5分钟。

l 公交：多条公交线路直达，方便员工通勤。

l 自驾：可快速接入内环高架、中环高架，驱车20分钟可达人民广场，30分钟通达虹桥商务区。

四、硬件设施

l 外观设计：采用现代玻璃幕墙与金属线条结合的设计，简约大气，彰显企业高端形象。

l 内部空间：规划科学合理，拥有多种户型选择，满足不同规模企业的办公需求。无柱式开放办公设计，赋予企业灵活分割空间的可能性。

l 智能化系统：配备智能办公系统、高速电梯、智能门禁、环境监测调节等功能，实现办公场景的数字化管理。千兆光纤入户与5G信号全覆盖，构建极速稳定的网络基础设施。

l 绿色建筑：采用节能材料与智能温控系统，获LEED金级认证，有效降低企业运营成本，提升企业形象。配备独立新风系统与PM2.5过滤装置，确保室内空气质量达到国际WELL建筑标准。

五、配套设施

l 商业配套：大厦自带商业裙楼，引入星巴克臻选、Wagas轻食、银行VIP服务中心等高端业态，满足日常商务需求。周边3公里范围内集聚证大喜玛拉雅中心、金桥国际商业广场等旗舰商业体，商务宴请、员工餐饮选择丰富。

l 休闲设施：每层设置空中花园与共享休憩区，将自然景观引入垂直空间。屋顶生态绿洲配备智能灌溉系统，形成独特的城市观景平台。

l 会议设施：配备千人会议中心、多功能会议室、路演厅等共享空间，配备先进的视讯设备与同声传译系统，助力企业高效完成商务洽谈与国际会议。

六、物业服务

l 物业管理团队：由上海皓顺物业管理有限公司（或国际知名物业机构如仲量联行，不同信息来源存在差异）负责，提供24小时安保、设备维护、环境清洁等专业服务。

l 服务内容：包括公共区域运维、安防系统、工程维护、保洁服务、绿化养护、停车场管理等基础服务，以及商务会议支持、企业行政外包、高管健康管理等增值服务。

l 服务特色：引入AIoT物联网平台，整合门禁、停车、能耗管理等系统，实现楼宇数据实时可视化。智能派单系统优化工单流转效率，客户报修线上提交率达85%，服务满意度连续三年稳居区域前列。

七、租赁信息

l 租金价格：约4.2至5.8元/平方米·天（根据楼层、面积及装修情况有所差异）

l 可租面积：109至1410平方米（灵活分割，满足不同规模企业需求）

l 物业费：约25至40元/平方米·月（含中央空调能耗，根据服务内容及楼层有所差异）

l 车位租金：约500至1500元/月/位（根据车位类型及位置有所差异）

租赁热线：400-087-7868