一、项目概况
上海Base凯旋路写字楼坐落于徐汇区凯旋路2088号，地处徐家汇核心商圈，是集创意办公、商业配套于一体的现代化商务地标。项目总建筑面积约5300平方米，地上6层，以“以旧换新”的设计理念重塑传统建筑空间，融合极简美学与工业风元素，打造灵活多变的办公场景，满足企业多元化需求。
二、区位优势
1. 交通枢纽
l 地铁覆盖：距离地铁3/4/10号线虹桥路站、3/4/9号线宜山路站均约5分钟步行路程，11/1/9号线徐家汇站、15号线吴中路站等10余条线路环伺，通达全城。
l 道路网络：紧邻内环高架路出入口，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东机场，商务出行高效便捷。
2. 商圈辐射
周边3公里内汇聚美罗城、港汇恒隆广场等顶级商业综合体，以及徐家汇书院、上海体育馆等文化地标，商务宴请、休闲娱乐一应俱全。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 层高与空间：净高3.5-3.7米，无柱设计，得房率约70%，支持大平层、LOFT、挑高空间等个性化改造。
l 机电系统：配备VRV中央空调（独立电表计费，24小时自主控制）、电信/联通双网络接入，保障高效办公环境。
l 垂直交通：2部客梯+1部货梯，高峰时段等待时间低于30秒。
2. 停车与安防
l 地下车位40个，月租金1200元/个，配备智能停车系统。
l 全楼宇覆盖安全监控，24小时安保巡逻，确保企业资产安全。
3. 商业生态
l 楼下即享星巴克、便利店等基础配套，步行10分钟可达徐家汇商圈餐饮集群，满足员工日常需求。
l 周边聚集招商银行、中国工商银行等10余家金融机构，提供便捷金融服务。
4. 物业管理
由国际知名物管品牌仲量联行提供全周期服务，涵盖：
l 日常运维：公共区域保洁、绿化养护、设备巡检等标准化流程。
l 应急响应：5分钟内响应报修，2小时解决常规故障。
l 增值服务：企业注册协助、政策对接、活动策划等一站式商务支持。
四、租赁信息
l 在租面积：172-891平方米，支持自由分割与组合，适配初创团队至跨国企业。
l 租金区间：5.2-5.8元/平方米/天，根据楼层、装修标准浮动。
l 优惠政策：长租客户可享免租期、租金折扣等灵活方案。
公安备案号 31010402007559号
