一、项目概况
上海漕河泾中心坐落于上海市徐汇区核心地段，是漕河泾新兴技术开发区内标志性的商办综合体。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积逾30万平方米，由多栋甲级写字楼、商务酒店、购物中心及绿色生态公园组成，旨在打造高品质、高效能的商务办公环境。自投入使用以来，凭借其独特的地理位置和卓越的建筑设计，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为徐汇区乃至整个上海的重要商务地标。
二、项目基础数据
l 竣工时间：2019年12月
l 建筑高度：地上25层
l 层高：标准层高4.5米，净高3米
l 总建筑面积：逾30万平方米
l 物业管理：上海漕河泾开发区物业管理有限公司（国家一级资质）
l 物业费：29元/平方米/月（含中央空调能耗）
三、项目核心优势
1. 区位优势
上海漕河泾中心地处徐汇核心，毗邻虹桥枢纽，形成“黄金三角”辐射效应。项目紧邻地铁9号线、12号线及15号线，其中漕河泾开发区站与项目地下空间无缝对接，步行5分钟即可抵达地铁9号线、12号线桂林路站，15号线（规划中）吴中路站近在咫尺。地面交通方面，项目紧邻中环高架、沪闵高架入口，10分钟直通虹桥枢纽，25分钟抵达浦东国际机场，自驾出行高效便捷。此外，项目周边还有多条公交线路贯穿其中，形成立体化的交通网络，确保多维度的交通选择。
2. 配套优势
l 商务配套：项目自带精品商业街区，引入咖啡轻餐、健身会所、银行网点等业态，满足日常商务需求。步行10分钟可达漕河泾印象城、万科中心等商业综合体，提供多元餐饮选择与高端商务宴请场所。
l 生活配套：项目周边生活设施齐全，5公里生活圈涵盖第六人民医院、上海师范大学等优质医疗教育资源，漕河泾公园、锦江乐园等休闲场所环绕，为员工提供宜居宜业的高品质环境。
l 会议配套：项目拥有多功能会议中心，配备了先进的视听设备和专业的服务人员，可承接各类商务会议、产品发布会等活动。商务中心则提供秘书服务、翻译服务、商务打印等一站式服务，为企业提供极大便利。
3. 建筑优势
l 建筑设计：项目外立面采用Low-E中空玻璃幕墙与金属铝板结合，呈现现代简约的视觉美感，同时兼具节能环保特性。大堂挑高设计达12米，搭配艺术装置与智能导视系统，营造高端商务氛围。
l 空间规划：办公空间采用无柱式结构设计，提供从300平方米至整层2000平方米的灵活分割方案，满足不同规模企业的空间需求。每层配置独立茶水间与行政卫生间，采用新风系统实现每小时3次空气置换，PM2.5过滤效率达95%以上。
l 绿色生态：项目内绿化覆盖率高达30%，并设有屋顶花园、休闲步道等绿色空间，为员工提供良好的身心健康环境。同时，项目采用节能环保材料和技术，通过雨水回收、光伏发电等绿色技术，实现年减排量超千吨，荣获LEED金级预认证。
4. 物业优势
上海漕河泾中心携手国际知名物业管理团队，以“智慧服务+人文关怀”为核心，构建全维度商务服务体系。
l 安全保障：24小时安保团队配备智能监控系统，实现公共区域无死角覆盖，结合电子巡更与访客二维码登记，保障入驻企业安全。
l 设施维护：工程团队提供7×24小时响应服务，针对空调、电力、给排水等系统实施预防性维护，确保设施设备高效运行。
l 增值服务：物业中心特设一站式服务平台，整合工商注册、政策咨询、装修管理等30余项增值服务。例如，企业可预约专属会议管家，支持从场地布置到设备调试的全流程服务；行政人员可通过线上系统快速完成快递签收、绿植养护等事务。
l 活动交流：项目定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，搭建企业交流平台，促进资源互联互通。
公安备案号 31010402007559号
