一、项目概况

上海怡甸大厦，坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路746号，隶属徐家汇商圈核心区域，是一座集现代化设计与高端商务功能于一体的全智能化高档办公大厦。大厦于1996年12月竣工，总建筑面积达21600平方米，建筑类型为板塔结合，楼高17层，标准层净高2.5米，层高3.5米，为企业提供宽敞舒适的办公空间。

二、区位优势

怡甸大厦占据上海黄金地段，地理位置得天独厚。项目周边交通网络四通八达，轨道交通极为便利，距离地铁7号线、9号线肇嘉浜路站仅约319米，距离地铁1号线衡山路站约759米。此外，周边设有肇嘉浜路高安路公交站点，途经公交线路包括43、44、45、15、50路等，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松抵达城市的各个角落。

三、配套设施

1. 商业配套

大厦周边商业氛围浓厚，汇聚了众多金融机构、高档商场、酒店及生活设施。交通银行、招商银行、华夏银行等多家银行分布周边，满足企业日常金融需求；汇金百货、永新坊、One ITC等大型购物中心近在咫尺，为商务人士提供便捷的购物体验；同时，周边还有各类便利店、超市，如联华超市、全家便利店等，满足日常生活所需。

2. 餐饮配套

周边餐饮选择丰富多样，无论是商务宴请还是员工工作餐，都能找到合适的餐厅。从高端的西餐厅到地道的本帮菜馆，从快捷的快餐店到温馨的咖啡馆，满足不同口味和需求。

3. 休闲配套

项目周边分布着多个公园和休闲场所，如凯文绿地、永丰国际广场等，为忙碌的商务人士提供了放松身心的绿色空间。在工作之余，漫步于公园之中，享受大自然的宁静与美好，有助于缓解工作压力，提升工作效率。

四、物业管理

怡甸大厦由上海怡甸物业开发有限公司进行专业管理，提供全面、细致的物业服务。物业费为15元/平方米·月，涵盖中央空调的使用费用。大厦配备2部客梯和1部货梯，确保人员和货物的快速流通；中央空调系统由大金品牌提供，空调开放时间为周一至周五的8:00-18:00，为租户营造舒适的办公环境。此外，大厦还提供24小时安保服务、清洁维护、设备维修等全方位的物业管理服务，让企业无后顾之忧。

五、车位情况

为满足租户的停车需求，怡甸大厦提供地上20个和地下30个车位，车位月租金为1200元，为驾车出行的商务人士提供便利。

六、租赁信息

怡甸大厦提供灵活的租赁面积选择，目前在租面积范围为293-789平方米，租金价格为3.65元/平方米·天，租金合理，性价比高。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

七、项目亮点

1. 智能化管理

作为全智能化高档办公大厦，怡甸大厦配备了先进的智能化系统，包括安防监控系统、门禁系统、停车管理系统等，为企业提供安全、便捷、高效的办公环境。

2. 灵活分割空间

大厦房型布局合理，办公空间可灵活分割，满足不同企业对办公空间的个性化需求。企业可以根据自身规模和发展需求，自由调整办公区域，实现空间的最大化利用。

3. 卓越的物业管理经验

上海怡甸物业开发有限公司拥有丰富的物业管理经验，以专业的服务团队和严格的管理标准，为租户提供一流的商务服务。其卓越的管理经验及良好的信誉，在写字楼项目中得到充分体现。

致电咨询：400-087-7868