一、项目概况
上海华宜大厦矗立于徐汇区核心商务板块，是一座集国际甲级5A写字楼与商业配套于一体的现代化商务地标。项目由大华集团上海华宜置业有限公司开发，上海德一置行物业管理有限公司提供专业服务，总建筑面积约40412.73平方米，由商业裙房与AB双塔楼组成，地上一层至三层为高档商业，五层至二十二层为甲级办公楼，总层数22层（另有说法为24层，以实际为准）。大厦以卓越的区位优势、完善的配套设施及专业的物业服务，成为企业理想的办公选择。
二、项目基础信息
l 地址：上海市徐汇区中山西路2020号（中山西路与宜山路交汇处）
l 竣工时间：2010年3月
l 总建筑面积：约40412.73平方米
l 层数：22层（地上五层至二十二层为办公楼，另有说法包含地上24层及地下1层，以实际为准）
l 层高：标准层高4米，净高2.5米，大堂层高8米至13.5米不等
l 电梯配置：客梯8部，货梯2部（另有说法为客梯4部，货梯2部，以实际为准）
l 停车位：地下179个，地上50个，月租金约1200元/月
l 物业费：24.5元/平方米·月
l 开发商：大华集团上海华宜置业有限公司
l 物业公司：上海德一置行物业管理有限公司
三、项目核心优势
1. 区位优势
上海华宜大厦坐落于徐汇区中山西路与宜山路交汇处，紧邻内环高架与沪闵高架，毗邻徐家汇商圈及漕河泾开发区，形成“产学研用”协同发展格局。项目步行至轨道交通3、4、9号线宜山路站仅需数分钟，周边20余条公交线路交织，15分钟车程直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，多维交通网络覆盖全城，为企业商务出行提供极大便利。
2. 配套设施
l 商业配套：大厦自身配备商业裙楼，引入银行、餐饮、便利店等业态，满足日常办公所需。步行10分钟可达光启城、宜家家居等大型商业综合体，周边餐饮选择多样，从米其林餐厅到连锁快餐形成全时段供应体系，楼内自带员工食堂提供健康膳食方案。
l 商务配套：每层设置共享休息区及空中花园，绿化覆盖率超30%，屋顶露台可俯�瞞城市景观，为企业提供商务洽谈与休闲放松的多元场景。大厦内设有多功能会议室、路演厅及商务中心，配备高速打印机、视频会议设备及行政秘书服务，企业可按需预约使用。
l 绿色生态：项目通过LEED金级预认证，采用雨水回收、太阳能光伏板、智能照明等节能技术，年减碳量超800吨。屋顶花园与垂直绿化体系形成立体生态空间，新风系统每小时换气量达33立方米/人，PM2.5过滤效率超95%，确保室内空气质量始终优于国家标准。
3. 物业服务
上海华宜大厦的物业服务以“管家式”服务标准，构建起全维度运营保障体系：
l 安保系统：双岗值守与24小时电子巡更，重点区域部署热成像监控与入侵报警装置，确保商务安全无死角覆盖。
l 环境管理：保洁团队执行“三时段”深度清洁标准，公共区域每两小时进行一次雾化消杀，特殊时期可启动新风系统紫外线杀菌模块。
l 工程维护：365天驻场待命，对空调、给排水等核心设备实施预防性维护，设备完好率常年保持在99%以上。
l 增值服务：每季度举办行业沙龙与政策解读会，搭建资源对接平台；与周边高端酒店、商务餐厅建立战略合作，提供专属折扣与优先预订服务；设立企业服务专员，响应时效≤15分钟。
四、租赁信息
上海华宜大厦提供灵活的租赁政策，企业可根据自身需求选择租赁面积与租赁期限，大厦还提供定制化装修服务，帮助企业打造符合自身品牌形象的办公空间。目前，大厦已吸引上海恒域软件股份有限公司、金玉融资租赁（上海）有限公司、山西郡宇房地产开发有限公司、上海开能新技术工程有限公司等多家行业领军企业入驻，形成上下游产业链协同效应。
公安备案号 31010402007559号
