一、项目概况
上海飞洲国际广场坐落于徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居及徐汇区政府，是集甲级写字楼、高端商业与休闲娱乐于一体的现代化综合性地标建筑。项目总建筑面积约80,000平方米，由一栋31层主楼构成，涵盖商务办公、商业购物、会议会展等多功能业态，成为区域商务生态的核心载体。
二、核心参数
l 建筑规模：总建筑面积80,000平方米，地上31层，地下2层
l 办公空间：单层面积约2,000平方米，层高4米，净高2.8米，得房率达73%
l 大堂设计：10米挑高商务大堂，采用意大利进口大理石铺装，搭配智能导视系统与艺术装置
l 电梯配置：9部进口三菱高速客梯+1部货梯，梯速4米/秒，高峰时段候梯时间≤30秒
l 停车设施：地下立体车库提供600-800个智能车位，配备新能源充电桩与反向寻车系统
三、区位交通优势
1. 立体交通网络
l 轨道交通：直连地铁1号线、4号线上海体育馆站，步行3分钟可达；1公里范围内覆盖9条公交线路
l 自驾出行：紧邻内环高架与沪闵高架入口，800米直达内环枢纽，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场
l 商务辐射：日均客流量超百万，15分钟可达徐家汇核心商圈，30分钟通达陆家嘴金融区
2. 周边资源集聚
l 商业配套：自带30,000平方米商业中心，汇聚国际品牌、餐饮娱乐、生活服务全业态
l 文体设施：毗邻上海体育场、上海游泳馆，满足企业大型活动与员工健康管理需求
l 政务支持：徐汇区政府近在咫尺，政策咨询与行政审批效率显著提升
四、硬件设施标准
1. 智能化系统
l 楼宇自控：集成VAV中央空调、智能照明、安防监控等系统，实现能耗实时监测与优化
l 会议中心：7层配备国际级商务视听会议中心，支持四国语言同步翻译与远程视讯
l 网络覆盖：全楼宇5G信号覆盖，光纤入户带宽达10G，满足金融、科技企业高速需求
2. 绿色生态设计
l 节能技术：采用Low-E中空玻璃幕墙与光伏发电系统，年减排二氧化碳超千吨
l 空间优化：无柱式设计支持灵活分割，每层预留总裁盥洗室及茶水间接口
l 健康环境：新风量达30立方米/小时/人，PM2.5过滤效率≥95%，获LEED金级预认证
五、物业服务体系
1. 基础服务
l 安保管理：24小时人脸识别门禁+智能巡更系统，应急响应时间≤3分钟
l 清洁维护：每日5次公共区域保洁，卫生间每15分钟巡查补给，绿植成活率98.7%
l 设备运维：7×24小时工程团队响应，年设备故障率低于0.5%，空调系统节能率18.3%
2. 增值服务
l 企业管家：提供工商注册、政策咨询、活动策划等一站式解决方案
l 社群运营：定期举办行业论坛、高管沙龙，构建高端商务社交圈层
l 资源对接：与周边星级酒店、高端餐饮建立战略合作，提供专属优惠权益
租赁热线：400-087-7868
公安备案号 31010402007559号
