一、项目概况
l 楼盘名称：兴力达大厦
l 地址：上海市徐汇区凯旋路2588号
l 竣工时间：1999年
l 建筑类别：标准写字楼（乙级）
l 总层数：11层（地上11层，地下1层）
l 建筑面积：57,000平方米
l 开发商：上海裕都房地产开发有限公司
l 物业公司：上海兴力达建材装饰城管理处
l 物业费：3.5元/平方米·月
二、区位优势
兴力达大厦坐落于徐汇区核心地段，毗邻徐家汇商圈与万体馆板块，是内环内黄金商务枢纽。项目紧邻地铁3号线、4号线、9号线宜山路站（直线距离约167米），步行3分钟可达；1公里范围内覆盖地铁1号线上海体育馆站、11号线徐家汇站，形成“三轨交汇”立体交通网络。周边中山西路、漕溪北路等主干道纵横交错，20分钟车程直达虹桥枢纽，商务出行高效便捷。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 层高与空间：标准层高3.2米，净高2.8米，大堂层高4米，空间开阔通透。
l 电梯系统：配备2部客梯、1部货梯，保障高峰时段高效通行。
l 空调系统：分体式空调24小时独立控制，按实际用电计费，灵活节能。
l 停车服务：提供地上30个、地下200个车位，月租金800元/个，满足企业停车需求。
l 网络覆盖：支持电信、联通、长城、铁通、移动等多运营商接入，确保通信稳定。
2. 商务配套
l 会议室与公共空间：配备多功能会议室、接待区及休息区，支持企业商务活动。
l 餐饮服务：周边汇聚星巴克、Second Bene Café等品牌咖啡厅，以及心一代、朗吉靓品等特色餐饮，满足日常商务宴请需求。
l 商业配套：1公里内覆盖光启城、南洋1931等购物中心，以及国美电器、京东自提点等商业设施，生活便利性极高。
3. 教育与医疗资源
l 教育配套：3公里范围内分布上海市徐汇区汇师小学、上海市信息管理学校等82所幼儿园、31所小学及50所中学，教育资源密集。
l 医疗配套：周边37家医疗机构中，虽无三甲医院，但社区医疗服务完善，就医便捷。
四、物业优势
兴力达大厦由上海兴力达建材装饰城管理处提供专业化物业服务，团队具备多年商业地产管理经验，以“安全、高效、贴心”为服务宗旨，提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设备设施定期检修等全方位服务，确保入驻企业办公环境安全舒适。
五、租赁信息
l 在租面积：60-547平方米（可分割组合）
l 租金区间：3.9-4.62元/平方米·天（根据楼层、朝向及装修情况浮动）
l 装修标准：提供简装、精装及毛坯多种选择，支持企业定制化改造。
l 免租政策：长租客户可享1-3个月免租期，具体面议。
六、特色空间：东瀛设计营联合办公
兴力达大厦内设“东瀛设计营”联合办公空间，由上海德威装饰工程有限公司打造，专为设计行业企业提供灵活办公解决方案。该空间位于建材商圈核心，入驻企业可优先接触一站式建材资源，降低采购成本，提升业务效率。空间内配备5-12人间独立办公室，租金包含基础办公家具及网络服务，满足初创团队及中小型设计公司需求。
公安备案号 31010402007559号
