一、项目概述
上海钡泰创意园坐落于上海市徐汇区小木桥路600号，地处城市核心商务区，毗邻中山南二路，是集创意办公、商务配套、生活服务于一体的现代化甲级写字楼。园区总建筑面积约7000平方米，共5层标准写字楼，层高3.35米（部分区域2.8米），实用率达68%，绿化率30%，为企业提供高效、舒适的办公空间。
二、区位优势
1. 核心地段
位于徐汇区万体馆商圈，紧邻内环高架路，周边商业氛围浓厚，是上海科创走廊与徐家汇CBD的交汇节点，兼具产业集聚效应与城市资源辐射优势。
2. 立体交通网络
l 地铁：步行5分钟直达地铁4号线、12号线大木桥路站，地铁7号线东安路站、9号线嘉善路站均在1公里范围内。
l 公交：周边覆盖45路、104路、41路、734路等20余条公交线路，通达全市主要商圈。
l 自驾：园区提供80个停车位（月租500元/月），临近内环高架入口，便捷连接浦东、虹桥两大枢纽。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 电梯系统：配备1部客梯、1部货梯，保障高效垂直通行。
l 空调系统：采用集中式中央空调，开放时间为周一至周六9:00-18:00，提供恒温舒适的办公环境。
l 网络服务：全面覆盖电信、联通、移动三大运营商高速光纤网络，满足企业数字化需求。
l 安全保障：24小时安保监控、消防设施、紧急疏散通道，确保办公安全无忧。
2. 商务配套
l 会议室与休息区：每层均设多功能会议室，配备投影设备、智能会议系统，支持远程协作；公共休息区提供咖啡吧、洽谈角，促进商务交流。
l 共享办公空间：园区内设众创空间，提供灵活工位租赁，满足初创团队及中小企业低成本办公需求。
l 餐饮与商业：地下一层为商业区，汇聚蓝蛙、星巴克、沃歌斯等品牌餐饮，周边2公里内分布28家餐厅，满足多样化用餐需求；临近正大乐城、绿地缤纷城等商业综合体，提供一站式生活服务。
3. 生活服务
l 酒店住宿：汉庭酒店、全季酒店、桔子酒店等中高端品牌酒店环伺，步行10分钟内可达，方便商务接待与差旅住宿。
l 金融服务：中国工商银行、中国建设银行、招商银行等网点密集分布，提供便捷的银行业务办理。
四、物业服务
上海钡泰物业管理有限公司为园区提供全周期运营管理服务，涵盖以下内容：
l 日常维护：公共区域保洁、绿化养护、设备检修，确保园区环境整洁有序。
l 企业服务：工商注册、政策咨询、投融资对接等一站式孵化支持，助力企业成长。
l 智慧管理：引入智能安防系统、能耗监测平台，实现园区数字化、低碳化运营。
l 定制化服务：根据企业需求提供装修监理、活动策划等增值服务，提升办公体验。
五、租赁信息
出租面积：96㎡至2000㎡灵活分割，支持整层或分区租赁，满足不同规模企业需求。
租金价格：日租金3.0-4.0元/㎡，物业管理费8.0元/㎡/月，性价比优于同区域甲级写字楼。
租赁政策：提供长期租赁优惠，支持企业根据发展阶段调整办公空间，降低运营成本。
六、项目亮点
l 创意办公氛围：园区由老厂房改造而成，保留工业历史风貌，融合现代设计元素，打造独具特色的办公环境，激发团队创造力。
l 产业生态集聚：周边汇聚科技、文化、金融等多元产业，形成协同创新生态圈，便于企业拓展业务资源。
l 绿色低碳理念：园区绿化率达30%，采用节能设备与智能温控系统，降低能耗，践行可持续发展。
公安备案号 31010402007559号
