一、项目概况

上海博大商务楼坐落于上海市徐汇区蒲汇塘路11号，地处徐家汇核心商圈，毗邻多条地铁线路及公交枢纽，交通网络四通八达。项目总建筑面积约27000平方米，建筑总层数为地上14-15层、地下1层，标准层高约3.6米，净高约2.4米，得房率约为65%-75%。作为一栋集现代化办公、商业配套于一体的综合性写字楼，博大商务楼凭借其卓越的区位优势、高端的硬件配置及专业的物业服务，成为众多企业理想的办公选择。

二、区位优势

1. 核心地段，交通便捷

博大商务楼位于徐家汇商圈核心区域，紧邻地铁1号线、4号线上海体育馆站（距离约490米）及地铁9号线宜山路站（距离约828米），周边汇集了43路、50路、56路等数十条公交线路，形成立体交通网络。驾车出行可通过内环高架、杨高中路等主干道快速连接上海各大商务区及国际机场，为企业商务出行提供极大便利。

2. 产业集聚，资源丰富

项目周边3公里范围内汇聚了超过30家跨国企业总部及金融机构，形成成熟的产业集聚效应。同时，毗邻上海交通大学、上海立信会计金融学院等高等院校，为企业提供丰富的人才资源及校企合作机会。

三、硬件配置

1. 高端设计，品质卓越

博大商务楼采用现代简约风格设计，外立面以玻璃幕墙为主，增强室内自然采光的同时赋予建筑通透感与现代美感。内部空间规划科学合理，每层均设有宽敞的办公区域、会议室、休息区及茶水间，满足企业多元化办公需求。楼内配备2-3部三菱品牌电梯，有效缩短等待时间，提升办公效率。

2. 绿色节能，智能管理

项目积极践行可持续发展战略，采用雨水回收系统、太阳能光伏发电等节能技术，综合能耗较传统写字楼降低35%。同时，配备智能安防系统、智能照明系统及高效能网络覆盖，为企业打造安全、高效、绿色的办公环境。

四、配套设施

1. 商业配套，一应俱全

博大商务楼周边商业配套完善，步行10分钟范围内覆盖飞洲国际广场、光启城、美罗城等大型购物中心，以及多家银行网点、餐饮、咖啡馆、便利店及健身房等生活配套设施，满足企业员工日常需求。

2. 专属配套，便捷服务

项目内部设有便利店、食堂、洗车馆及健身房等专属配套设施，为企业员工提供一站式生活服务。同时，楼内配备多功能会议室、VIP接待室及休息区，满足企业不同规模的会议需求。

五、物业服务

1. 专业团队，贴心服务

博大商务楼由上海申能物业管理有限公司负责物业管理，团队专业、高效，致力于为客户提供一流的服务体验。物业提供24小时安保监控、智能访客管理系统及每日四次公共区域深度保洁服务，确保办公环境整洁有序。同时，针对企业日常运营需求，提供快速响应的维修服务、商务秘书服务及IT技术支持等增值服务，全方位满足企业需求。

2. 定制服务，助力发展

物业团队还提供定制化办公空间设计服务，帮助企业打造个性化办公环境。针对不同规模与阶段的企业，提供灵活多样的租赁方案及租金减免、装修补贴等优惠政策，降低企业运营成本，助力企业快速成长。

六、租赁信息

博大商务楼提供从66平方米至1600平方米不等的多样化租赁选择，满足企业从初创到总部的多元需求。租赁政策灵活，包括短期租赁和长期租赁，同时提供可分割产权设计，满足企业轻资产需求及跨国公司区域总部稳定保障。

租赁热线：400-087-7868