一、项目概述
上海欧江大厦是一座现代化高级办公楼，竣工于1995年，坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路768号（肇嘉浜路与吴兴路交叉口），地处上海市中心的黄金地段。大厦地上共31层，标准层高3.2米，总建筑面积未明确披露，但从单层面积推测（参考周边同类项目，单层面积约800-1200平方米），可满足不同规模企业的办公需求。其独特的建筑风格与卓越的商业环境，吸引了众多企业入驻，成为徐汇区现代化甲级写字楼的代表之一。
二、区位优势
1. 交通枢纽核心
欧江大厦占据城市交通枢纽核心位置，构建起“地铁+公交+高架”的立体交通网络：
l 地铁：紧邻地铁7号线、9号线肇嘉浜路站，步行距离约427米；距离地铁1号线衡山路站约700米，地铁10号线上海图书馆站、地铁4号线上海体育场站也在周边辐射范围内，可快速连接浦东、长宁等核心区域。
l 公交：周边公交线路密集，包括42路、864路、957路、548路、205路、806路等十余条线路，覆盖全城主要区域，为员工通勤和商务出行提供多样化选择。
l 高架：大厦周边内环高架、南北高架等主干道交织成网，驾车前往浦东国际机场、虹桥国际机场及上海火车站等交通枢纽均十分便捷，15分钟可达虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场。
2. 商业氛围浓厚
作为徐汇区传统商务区的重要组成部分，欧江大厦周边环绕着众多高端商业圈、甲级写字楼和豪华住宅区，形成了独特的商业氛围和办公环境。1.5公里范围内汇聚了港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城等高端购物中心，以及百联商业广场等综合性商业设施，满足入驻企业及员工的日常购物需求。同时，周边餐饮选择丰富多样，从高端商务餐厅到亲民小吃店应有尽有，满足不同口味与需求。
3. 人文生态资源丰富
l 文化资源：周边有上海图书馆等文化设施，为企业提供了良好的文化氛围，助力企业提升文化底蕴。
l 生态环境：大厦周边绿化良好，周边还有规划中的湿地公园，为员工提供了放松身心的自然空间，有助于提高工作效率。
三、配套设施
1. 内部设施齐全
l 办公空间：办公室宽敞明亮，配备有现代化的办公设备和网络设施，可满足企业日常办公需求。房型布局合理，灵活分割，从单间办公室到整层写字楼，从传统办公到开放式办公，均可满足企业的不同需求，出租面积多样，从222平方米到2000平方米不等，可容纳的工位数量也从数十个到数百个不等。
l 公共区域：会议室、接待室、休息区等公共区域设施完善、舒适度高，为企业提供了良好的商务交流和员工休息空间。此外，大楼还设有健身房、游泳池、餐厅等生活设施，为员工提供了便利的生活条件。
2. 生活配套完善
l 教育配套：附近有高安路第一小学、建襄小学等知名小学，以及南洋模范中学、徐汇中学等优质中学，为入驻企业员工的子女提供良好的教育环境。
l 医疗配套：复旦大学附属中山医院、瑞金医院等三甲医院近在咫尺，为入驻企业及员工提供便捷的医疗服务保障，进一步提升区域的医疗水平。
l 金融配套：周边金融配套设施完善，中国工商银行、中国银行、建设银行等国有大行以及招商银行、浦发银行等股份制商业银行网点密布，提供基础的存取款、转账汇款服务以及理财、贷款、外汇等多种金融服务，满足入驻企业的金融需求。
四、物业服务
欧江大厦由上海新城物业有限公司提供专业物业管理服务，物业费为4.5元/平方米·月，确保大厦的日常维护和管理。物业团队专业、经验丰富，提供以下服务：
l 基础服务：包括24小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修（电梯、水电等）、停车管理、客户咨询及投诉处理等，保障楼宇安全、整洁与高效运行。
l 增值服务：涵盖工商注册代办、政策咨询、活动场地租赁、商务接待支持等，特别设立企业服务中心，整合财税、法律、人力资源等专业机构资源，定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，助力企业链接商业资源，实现降本增效。
l 智能管理：大楼的智能化系统涵盖安防、空调、照明、电梯等多个方面，实现智能化管理和控制。例如，采用智能访客管理系统，人脸识别准确率达99.7%，非工作时段巡逻频次每小时1次；新风系统每小时换气次数达6次，PM2.5过滤效率95%，公共区域照明亮度维持在500Lux±10%。
公安备案号 31010402007559号
