一、项目概况

上海华富大厦坐落于上海市徐汇区龙华西路585号，毗邻万体馆与徐家汇核心商圈，是集高端商务、智慧办公于一体的现代化地标性建筑。项目总建筑面积约20,000平方米（另有说法为50,000平方米，此处以基础信息为准），由深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司开发，上海景隆物业有限公司（另有说法为上海华富物业管理有限公司或第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，此处以基础信息为准）提供全权管理服务。大厦竣工于2002年，总高度达22层（另有说法为35层或26层，此处以基础信息为准），标准层面积约2000平方米，提供多样化的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。

二、区位优势

l 核心地段：华富大厦地处徐汇区核心商务区，东临漕溪路公交枢纽站，西接龙华西路主干道，北靠上海体育馆站（地铁1/4号线），南近上海游泳馆站（地铁11号线），步行可达轨道交通站点，形成“四轨交+一枢纽”的立体交通网络。

l 交通便捷：项目周边地铁1号线、3号线、4号线、11号线交汇，漕溪路公交枢纽站汇集49路、927路等12条公交线路，辐射静安寺、徐家汇等商圈。驱车可通过内环高架快速连接全城，确保商务出行无忧。据统计，从华富大厦出发到达上海各大商务区平均耗时不超过30分钟，极大提升了企业的商务出行效率。

l 商业氛围浓厚：半径1公里范围内覆盖华山花苑、东方曼哈顿等成熟社区，形成高密度居住生活圈。3公里范围内分布复旦大学附属中山医院徐汇分院、上海市第六人民医院等医疗资源，以及徐汇区光启小学、南洋模范中学南校区等教育机构，满足企业员工的生活需求。

三、建筑设计与配套设施

l 现代化设计：华富大厦外立面采用高品质玻璃幕墙设计，沉稳大气，展现企业的现代形象。内部空间规划科学合理，层高宽敞，标准层高2.3米，净高2.5米，空间布局灵活多变，支持企业根据需求进行调整。

l 智能化系统：大厦配备先进的智能楼宇管理系统，包括高速电梯（客梯3部，货梯1部）、智能安防、环境监控等，有效提升办公效率与安全性。中央空调系统完备，按照计流量收费，为租户提供舒适的办公环境。

l 绿色环保：华富大厦注重环保与可持续性，屋顶绿化、节能照明、雨水回收系统等绿色技术的应用，不仅美化了办公环境，更减少了能源消耗。项目荣获LEED金级认证，是企业社会责任的体现。

l 全方位配套：大厦内部设有商务中心、多功能会议室、健身房及员工餐厅等全方位配套设施，满足企业日常运营与员工福利需求。商务中心提供一站式秘书服务、打印复印、快递收发等，助力企业高效运作；会议室配备先进视听设备，可容纳从10人到200人的不同规模会议，满足各类商务洽谈与培训需求。

四、物业服务

l 专业高效：华富大厦的物业管理团队专业高效，提供24小时安保、清洁维护、设备设施维护、绿化养护、停车管理、快递收发及客服中心服务，确保业主舒适安全办公环境。团队定期举办行业交流会、创业沙龙等活动，为入驻企业提供一个交流思想、拓展人脉的平台。

l 个性化服务：物业提供“基础服务标准化+增值服务个性化”体系，包括行政代办、会议支持、快递集散等基础服务，以及空气质量监测、绿植养护等可选服务，满足不同规模企业的差异化需求。

l 高满意度：据第三方调研，入驻企业平均办公效率提升18%，行政人力成本降低22%，对华富大厦的办公环境和服务品质给予高度评价。

五、租赁信息

上海华富大厦凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及专业的物业管理，吸引了众多知名企业入驻，包括新加坡理事、天力集团、东洋物产、方大集团等。目前，大厦提供多样化的租赁选择，租金价格适中，适合中小企业及个人创业者入驻。具体租金及面积可根据企业实际情况进行选择和调整，灵活性高。

租赁热线：400-087-7868