一、项目基础信息
l 项目名称：上海丽空间小木桥创意产业园
l 项目地址：上海市徐汇区小木桥路780-800号
l 竣工时间：2018年6月1日
l 建筑类型：甲级写字楼
l 总建筑面积：约20,000平方米
l 标准层面积：1,200平方米
l 层数：3层
l 标准层高：3.5米
l 实用率：70%
二、区位优势
上海丽空间小木桥创意产业园坐落于徐汇区核心地段，是打浦桥、徐家汇、徐汇滨江三大商圈的几何中心，地理位置得天独厚。
1. 交通枢纽：
l 地铁：距离地铁12号线、4号线大木桥路站约592米，步行5分钟可达；周边另有地铁7号线、9号线、11号线等多条线路交汇，通达全城。
l 公交：周边覆盖中山南二路大木桥路、小木桥路中山南二路等80余个公交站点，公交线路密集，出行便捷。
2. 商圈辐射：
紧邻徐家汇CBD、打浦桥商圈及徐汇滨江文化带，商务资源与文化氛围交融，满足企业多元化需求。
三、配套设施
1. 办公环境
设计风格：现代简约风格，融合创意元素，打造优雅舒适的办公空间。
特色设施：
l 屋顶花园：提供休闲交流场所，提升办公品质。
l 独立空调系统：24小时开放，租户可自主调节温度，灵活控制能耗。
l 装修标准：提供精装修带家具的办公空间，满足企业“拎包入驻”需求。
2. 商业配套
l 餐饮服务：周边汇聚徽萃馆菜饭、翠华餐厅、杏花楼、麦当劳等数十家餐饮品牌，覆盖多元菜系，满足员工日常用餐需求。
l 酒店住宿：汉庭酒店、如家快捷酒店、怡莱酒店等连锁品牌环绕，为商务出差提供便利。
l 金融服务：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、招商银行等网点密集分布，支持企业高效办理业务。
3. 停车与交通
l 停车位：园区配备30个停车位（另有说法为229个），车位费1,000元/月（部分车位可能为3,540元/月）。
l 临时停车：按小时计费，5元/小时，满足访客临时停放需求。
四、物业服务
物业管理费：15元/平方米/月，提供全方位物业服务。
服务内容：
l 24小时安保监控，确保园区安全。
l 公共区域清洁维护，保持环境整洁。
l 高速网络覆盖（支持移动、电信、联通三大运营商），保障高效办公。
l 电梯服务：配备品牌电梯，运行稳定，提升通行效率。
五、租赁信息
l 出租面积：提供44平方米至1,000平方米不等的灵活办公空间，满足初创企业至大型企业的多样化需求。
l 租金价格：日租金均价3.5-4.0元/平方米，性价比高，适合各类企业长期入驻。
l 免租期：根据租赁面积及合作条款面议，为企业提供灵活的入驻过渡期。
六、项目亮点
l 区位核心：三大商圈交汇，商务资源密集，助力企业拓展市场。
l 配套完善：餐饮、酒店、银行一应俱全，满足员工生活与企业运营需求。
l 灵活办公：面积选择多样，租金性价比高，降低企业运营成本。
l 品质出众：现代简约设计、屋顶花园、独立空调，打造舒适办公环境。
公安备案号 31010402007559号
