一、项目概况
上海建业里，坐落于徐汇区建国西路与岳阳路交汇处，是上海现存规模最大、保存最完整的石库门里弄建筑群，同时也是上海市第二批优秀历史建筑。项目始建于1930年，历经修缮与改造，现已成为集高端办公、商业配套、文化体验于一体的综合性地标。总建筑面积约43,236平方米，其中地上面积23,503平方米，地下车库配备约150个车位，满足现代商务需求。
二、区位优势
建业里位于上海核心历史风貌区——衡山路-复兴路历史文化风貌区内，毗邻徐家汇商圈、淮海中路商圈及静安寺商圈，商务氛围浓厚。项目周边交通网络发达，地铁1号线、7号线、9号线、10号线及12号线多线交汇，步行5分钟可达衡山路站、肇嘉浜路站等核心站点，30分钟内通达全市主要商务区。
1. 建筑特色与空间规划
建业里保留了清水红砖外墙、马头风火墙及半圆拱券门洞等经典石库门元素，同时融入现代设计理念，打造出兼具历史韵味与实用功能的办公空间。项目由55栋高级联体式别墅酒店、40套服务式公寓及约4,000平方米沿街商业组成，提供130-800平方米独栋办公空间，层高3.5-4.5米，满足企业总部、创意工作室等多元化需求。
2. 配套设施与服务
l 商业配套：沿街商业汇聚特色酒吧、主题餐厅、精品零售及文化展览空间，为入驻企业提供一站式商务休闲体验。
l 物业服务：由上海衡复投资发展有限公司提供专业物业管理，物业费30元/平方米/月（含税），涵盖24小时安保、环境维护、设备维修等全方位服务。
l 智能设施：配备分体空调（计流量收费）、独立网络接口（电信、联通、移动全覆盖）及智能安防系统，确保办公环境舒适高效。
l 停车服务：地下车库提供充足车位，租金1,200元/月/位，满足企业员工及访客停车需求。
3. 办公环境与文化体验
建业里通过“外铺内里”的布局，将历史建筑与现代商业有机结合，形成独特的办公生态。入驻企业可享受：
l 历史氛围：漫步于红砖巷弄间，感受上海石库门文化的深厚底蕴。
l 绿色生态：项目绿化率达30%，中心广场与景观塔构成开放式公共空间，提升办公舒适度。
l 文化活动：定期举办艺术展览、行业沙龙及主题派对，促进企业间交流与合作。
三、租赁信息
l 租金范围：9-15元/平方米/天（含税），根据面积、楼层及装修标准灵活调整。
l 租赁面积：130-800平方米独栋办公空间，支持毛坯交付或精装修定制。
l 租赁政策：长租优先（租期1年起），提供租金优惠及定制化服务方案。
公安备案号 31010402007559号
