重庆星耀天地是位于江北区朝天门大桥桥头的城市级综合体项目，地处江北嘴CBD核心地段，由重庆鹏汇房地产有限公司开发，物业由重庆梵诚物业管理有限公司负责。项目集生态办公、企业会所、创意商业及一线江景豪宅于一体，以“自然共生”为核心理念，打造重庆首个临江山地生态商务地标。其独特的九大价值系统涵盖城市功能复合、自然生态融合、智慧办公空间等，重新定义了高端商务办公体验。

核心信息

1. 地理位置
   • 地址：重庆市江北区天澜大道11号（朝天门大桥旁）
   • 区位优势：江北嘴CBD核心区，紧邻重庆大剧院、重庆科技馆，距江北国际机场20分钟车程，重庆北站15分钟车程。

2. 项目规模
   • 占地面积：约13.6万平方米
   • 总建筑面积：约68万平方米
   • 容积率：4.0
   • 楼栋分布：含7栋商住楼及独栋企业会所，最高楼层36层。

3. 产品特性
   • 物业类型：甲级/乙级写字楼（部分为商住两用）
   • 层高与得房率：标准层高3.75-5.1米，得房率70%。
   • 装修标准：毛坯/精装可选，部分房源配备独立空调、高速电梯、5G网络及精装办公家具。
   • 空间布局：单层面积700-3444平方米，可灵活分割，部分户型带露台或超大公区。

4. 租金与售价
   • 租金范围：0.89-1.33元/㎡/天（毛坯至精装）
   • 均价参考：历史住宅均价约13110元/㎡（2025年数据），当前写字楼整层租金约42-58元/㎡·月。
   • 物业费：3.7-5.0元/㎡·月。

5. 交通配套
   • 轨道交通：6号线大剧院站、9号线溉澜溪站（步行5-15分钟）
   • 公交线路：651路、861路等多条线路直达观音桥、南坪等商圈。

6. 商业与生活配套
   • 商业：紧邻重庆时代广场、鎏嘉码头、北滨路美食街，项目自带东南亚风情会所及高端购物中心。
   • 餐饮：2公里内超100家餐饮，涵盖火锅、川菜、西餐等，人均消费15-350元。
   • 医疗/教育：重庆佳音妇产医院、艾右宝贝成长园（早教中心）等。

7. 生态与设计亮点
   • 临崖观景平台、空中绿廊、下沉式庭院等景观系统，融合江景与山地地貌。
   • 采用LOW-E玻璃幕墙、智能新风系统及分体空调配置，兼顾节能与舒适性。

租赁优势

• 灵活租期：支持短租（1年起）与长租，部分房源可注册公司。

• 交通便利：距轻轨站200米，周边主干道直达机场、高铁站。

• 服务配套：提供24小时安保、智能停车系统（月卡500元）及共享会议室。

租赁热线：400-087-7868

（信息综合自吉屋网、安居客、高德地图及项目公开资料，具体以实际签约为准）