一、项目基础信息
l 项目名称：上海海高大厦
l 项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道斜土路2600号（另有说法为斜土路-天钥桥路859号，可能因不同入口或标识方式导致差异）
l 竣工时间：1996年1月
l 建筑类型：纯写字楼，板塔结合结构
l 建筑面积：约27000平方米（另有说法为15000平方米，可能因统计口径不同存在差异）
l 楼层信息：共9层（另有说法为8层或10层，可能因区域划分或改造导致差异），标准层高约2.6-3.5米（不同区域或改造后可能存在差异）
l 产权年限：50年
l 总户数：11户
l 户型面积：主力户型面积112平方米，另有可租面积范围50-71平方米（或57-147平方米，可能因不同时间段或楼层租赁信息不同存在差异）
二、区位优势
核心地段：海高大厦坐落于徐家汇商业中心，毗邻上海体育场，是上海内环内的黄金商务区域。
交通网络：
n 地铁：距离地铁4号线上海体育场站约122米（步行3分钟可达），距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约777米（步行12分钟可达），距离地铁11号线上海游泳馆站约1045米（步行15分钟可达）。
n 公交：周边汇聚44路、56路、122路、178路大站车等多条公交线路，交通四通八达。
n 自驾：紧邻内环高架和延安高架，驾车前往上海各大商务区、会展中心及重要交通枢纽均十分便捷。
三、配套设施
1. 商业配套：
对面即为星游城商场、嘉汇国际商场，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足员工日常休闲与商务社交需求。
周边银行、酒店等配套设施齐全，为企业提供便捷的金融服务与商务接待条件。
2. 内部配套：
l 电梯：配备2部客梯，确保员工上下楼高效便捷。
l 空调：采用分体空调或独立到户空调服务，空调开放时间为全天24小时（周一至周日），空调费按电费计算。
l 网络：支持电信、联通、铁通、移动等多家运营商，确保企业办公网络畅通无阻。
l 停车位：提供一定数量的停车位（说法不一，有60个和150个两种说法，可能与大厦实际停车需求和改造情况有关），地上停车费约1300元/月，地下停车费约1500元/月（或800元/个/月，按不同说法）。
四、物业服务
物业公司：上海海高物业管理有限公司
1. 服务内容：
l 安保服务：24小时全方位安保服务，包括监控系统、门禁管理等，确保大厦内安全有序。
l 清洁维护：专业保洁团队负责公共区域的清洁和维护工作，执行“4小时循环保洁”制度，确保环境整洁卫生。
l 设施维护：物业管理团队负责大厦内各类设施的维护和保养，确保设施正常运行。
l 增值服务：提供工商注册、政策申报、活动策划等定制化增值服务，满足企业多元化需求。
2. 服务特色：
l 智能化管理：大厦搭载智能物联网平台，集成门禁、电梯、能耗等12大子系统，实现设备状态实时监测与异常预警。
l 绿色生态：注重绿色生态理念，通过屋顶绿化、雨水回收系统等环保设计，降低能耗，提升办公环境品质。
l 社群活动：定期举办行业沙龙、政策解读会、高管俱乐部等活动，搭建入驻企业间的交流平台，促进资源对接与合作。
五、租赁信息
l 出租价格：根据时间和面积的不同，出租价格有所变化。有说法为6235-9718元/月不等（按面积计算），也有说法为3.72-4.3元/平方米/天。
l 户型与容纳人数：不同面积的户型可容纳7-17人不等，满足企业不同规模办公需求。
l 在租房源：截至当前时间，海高大厦有在租房源45个，房源面积范围为65.0-600.0平方米，为企业提供多样化的租赁选择。
六、项目评价
用户评价：
l 优点：地理位置优越，交通便利；租金和物业费相对便宜；物业管理团队专业高效，能够及时处理问题。
l 缺点：大厦年代较久，部分公共区域如走廊、楼道、洗手间等可能显得陈旧；停车位紧张，可能影响企业员工自驾出行。
l 入驻企业反馈：入驻企业普遍认为海高大厦地理位置优越，交通便利，为员工提供了良好的通勤条件。同时，大厦内部的硬件设施和办公环境也深受好评，为员工提供了一个舒适、高效的工作环境。此外，物业管理团队的专业服务和细致关怀也让入驻企业感受到了家的温暖。
公安备案号 31010402007559号
