一、项目概况

上海中城国际大厦是集现代商务、高端办公、科技智慧于一体的地标性甲级写字楼，坐落于上海核心商务区，总建筑面积约8万至15万平方米，建筑高度达150米至200米，地上40余层，地下3至4层，提供近千个停车位。项目由国际知名建筑设计事务所精心打造，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，节能环保且美观大气，内部空间规划科学合理，配备国际一流的硬件设施，致力于为企业提供最优质的办公环境。

二、区位优势

上海中城国际大厦占据城市黄金地段，交通网络四通八达。

l 地铁枢纽：紧邻地铁2号线、4号线、9号线、10号线等多条线路交汇站，步行至地铁站仅需3至5分钟，快速连接虹桥、浦东两大机场及上海各大核心区域。

l 地面交通：周边环绕延安东路隧道、大连路隧道、新建路隧道等越江通道，以及内环高架路等城市主干道，驾车出行极为便利。

l 商务辐射：与东方明珠、上海中心大厦等地标性建筑遥相呼应，共同构成上海天际线的璀璨明珠。周边3公里范围内汇聚了国金中心、正大广场等高端商业综合体，以及众多银行分支机构、律师事务所、咨询机构等专业服务机构，形成浓厚的商务氛围和丰富的配套资源。

三、配套设施

上海中城国际大厦配备完善的设施和服务，满足企业高效办公与商务需求。

1. 硬件设施：

l 电梯系统：配备12至18部高速电梯，采用智能派梯系统，平均候梯时间控制在30秒以内，确保高效垂直交通。

l 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统或VRV变频空调系统，可根据室内外环境变化自动调节，保持室内恒温恒湿，新风量高达40立方米/小时/人，远超行业标准，营造舒适健康的办公环境。

l 电力供应：配备双路供电系统及应急发电机，确保24小时不间断供电，满足企业高负荷用电需求。

l 网络通讯：提供高速光纤接入，支持电信、联通、移动三大运营商服务，满足企业对高速、稳定网络的需求。

l 智能系统：搭载物联网平台，集成人脸识别门禁、智能安防监控、环境监测、能耗实时监测等12项子系统，实现全维度办公生态智能化管理。

2. 商业配套：

l 裙楼商业：引入精品超市、商务餐饮、健身会所、共享会议室、商务中心、员工餐厅等多元业态，满足企业日常办公需求。

l 周边商业：步行范围内即可到达多家高端餐厅、咖啡厅、特色小吃店及国际品牌旗舰店、主题餐厅、IMAX影院等多元消费场景，满足员工及访客的高端消费需求。

l 生态配套：周边绿化覆盖率达30%，沿街口袋公园与滨江步道形成天然氧吧，为入驻企业提供天然的商务休闲空间。

四、物业服务

上海中城国际大厦由专业物业管理团队提供全方位、高品质的服务，物业管理团队拥有丰富的行业经验，致力于为企业提供定制化、人性化的服务方案。

l 基础服务：涵盖公共区域维护、安防监控、设备设施运维等刚性需求，执行国际清洁标准，采用环保型清洁设备与低敏消毒剂，每日定时进行空气质量检测，确保公共区域PM2.5浓度长期低于35μg/m³。

l 增值服务：根据租户需求提供会议支持、企业行政外包、节能改造咨询、工商注册、政策咨询、活动策划等30余项柔性服务，定期举办行业沙龙、政策解读会等活动，为企业搭建拓展人脉、共享资源的平台。

l 服务标准：遵循《上海市物业管理行业规范》及国际ISO9001质量管理体系双认证，通过“租户满意度调查+第三方审计”双通道实施质量管控，每年两次的满意度测评结果直接影响物业团队绩效考核，形成服务质量的闭环管理。

五、租赁信息

上海中城国际大厦提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的办公需求。

l 租赁面积：单层面积约1700至2500平方米，可实现100至2000平方米灵活分割，满足不同规模企业的空间需求。

l 租金价格：平均租金约8.5至12元/平方米/天，具体租金根据楼层、面积、租赁期限等因素协商确定。

l 优惠政策：为吸引优质企业入驻，大厦制定了一系列优惠的招商政策，包括租金优惠、物业管理费减免、装修补贴等，降低企业入驻成本，提高投资回报率。

租赁热线：400-087-7868