一、项目概述

上海融景解园（加华广场）是由加拿大南海岸国际投资有限公司投资并经营管理的商务中心，坐落于上海市徐汇区虹桥路808号，总建筑面积达1.5万平方米，由A、B、C、D四栋低密度建筑组成，提供多样化的办公空间选择，是徐家汇商圈与虹桥经济开发区交汇处的地标性商务综合体。

二、核心区位优势

1. 立体交通网络

项目紧邻地铁3号线、4号线（内/外环）、10号线虹桥路站，步行仅需3-5分钟，距离地铁9号线宜山路站约980米，11号线徐家汇站约1.2公里。周边覆盖12条公交线路，5分钟直达中环高架与内环高架入口，25分钟可达虹桥枢纽，35分钟通达浦东国际机场，形成“15分钟都市商务圈”。

2. 商圈辐射效应

地处徐家汇核心商圈，毗邻陆家嘴金融城、前滩国际商务区及张江科学城，周边高端商业配套完善，汇聚银行、餐饮、酒店等资源，满足企业商务接待与员工生活需求。

三、建筑规划与空间设计

1. 建筑参数

项目竣工于1999年，总层数5层，层高2.6-5米，得房率约70%，提供30-482平方米灵活办公空间，租金范围3.6-43元/㎡/天。部分房型设套间及复式结构，支持自由分隔与装修，满足企业个性化需求。

2. 生态办公环境

绿化覆盖率达30%，设有空中花园、下沉式庭院及喷泉流水景观，搭配节能照明与智能温控系统，打造绿色低碳办公场景，降低企业运营成本。

3. 智能配套设施

配备VRV分体式空调系统（24小时独立控制）、三菱品牌电梯、千兆光纤网络及智能安防系统，支持人脸识别门禁与高速数据传输，保障企业信息安全与办公效率。

四、商务配套与服务

1. 共享功能空间

园区内设多用途会议厅、商务咖啡吧、健身会所及员工餐厅，支持新闻发布会、产品展示等商务活动，提供一站式服务体验。

2. 停车与出行支持

l 提供地上50个车位，月租金1000元/个，地下智能车库（部分资料提及）满足停车需求。周边布局共享单车停靠点、新能源充电桩及智能网约车服务区，解决“最后一公里”出行难题。

3. 物业管理服务

由上海嘉福悦物业管理有限公司提供专业服务，物业费15元/㎡/月，涵盖公共区域清洁、24小时安保巡逻及设备维修等基础服务，增值服务包括企业行政外包、会议场地预订等定制化内容。

五、产业定位与租户结构

1. 主导产业集群

聚焦创意设计、科技研发、文化传媒及电子商务四大领域，吸引上海巨克金属材料有限公司、理想（中国）科学工业有限公司等知名企业入驻，形成协同创新生态圈。

2. 灵活租赁方案

针对初创企业提供3个月免租期及装修补贴，对总部型企业开放冠名权与定制化大堂设计，建立企业成长基金，提供市场推广、人才招聘等资源对接服务。

招商热线：400-087-7868