一、项目概况
上海汤米创意园坐落于上海市徐汇区石龙路321号，是徐汇区文创产业聚集地的标志性园区。项目前身为国有单位厂房，经精心改造后成为面向中高端市场的文创类创意园区，总建筑面积达12000平方米，建筑层数6层，标准层高3.2至5.2米，空间宽敞明亮，可满足不同企业的办公需求。
二、核心区位优势
1. 交通枢纽辐射
园区紧邻地铁3号线石龙路站，步行仅需3分钟即可到达，周边汇聚地铁1号线、12号线、15号线及11号线，形成“五轨交汇”的立体交通网络。此外，公交111路、144路、156路等十余条线路覆盖园区，距离上海南站仅1.15公里，为企业商务出行提供高效保障。
2. 区域经济联动
石龙路作为徐汇区东西向交通干道，东接龙耀路隧道直通浦东，西连上海南站及中环，串联起徐家汇商圈、漕河泾开发区等核心经济带，助力企业拓展业务版图。
三、硬件配套设施
1. 空间规划
园区提供100㎡以下至1000㎡以上的多样化租赁面积，涵盖精装办公空间与毛坯定制单元，得房率达75%，层高最高达7米，满足文创、科技、设计等行业的个性化需求。
2. 智能系统
配备VRV分体空调系统，租户可独立控制温度与能耗；3部客梯与1部货梯高效分流，确保垂直交通畅通；移动、联通、电信三网覆盖，满足企业高速通信需求。
3. 生态办公环境
园区保留原始厂房工业底蕴，融入现代设计理念，打造园林式庭院景观，绿化率超30%。屋顶露台、员工运动区及休闲区等设施，为企业员工提供绿色健康的办公体验。
四、全维配套服务
1. 商业配套
周边汇聚幸福西饼、星巴克等餐饮品牌，全家便利店、罗森便利店等生活服务设施，以及中星城、上海汇金奥特莱斯等商业综合体，满足企业日常消费需求。
2. 金融服务
中国建设银行、广发银行等金融机构网点及ATM机分布园区周边，为企业提供便捷的金融支持。
3. 人才资源
华东理工大学、上海师范大学等知名高校环绕，为园区企业输送高素质人才，助力产学研一体化发展。
4. 医疗保障
上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院近在咫尺，为企业员工提供全方位医疗保障。
五、专业物业服务
园区由汤米投资管理有限公司提供全周期物业管理服务，物业费12元/㎡·月，涵盖安保、保洁、设备维护等基础服务，并协助企业办理工商注册、装修审批等行政事务，以“一站式”服务降低企业运营成本。
六、招商政策与租赁信息
1. 租金区间
当前租金价格在3.8至5.0元/㎡/天之间，具体根据面积、楼层及装修标准浮动，性价比优于徐汇区同类文创园区。
2. 目标客群
重点引进文创设计、科技创新、数字媒体等领域的成长型企业，提供灵活租赁方案与政策扶持，助力企业快速发展。
公安备案号 31010402007559号
