一、项目概况
上海虹桥路628号位于上海市徐汇区核心地段，毗邻徐家汇商圈，是集商务办公、商业配套于一体的综合性写字楼项目。项目竣工于2003年，总建筑面积约数万平方米，由5层标准办公空间构成，标准层高3米，净高2.8米，为企业提供高效舒适的办公环境。
二、核心区位优势
1. 交通枢纽
项目坐拥“三轨交汇”立体交通网络：
l 地铁10号线、3号线、4号线虹桥路站步行约5分钟可达；
l 地铁9号线宜山路站步行约10分钟；
l 周边覆盖76路、572路、138路等十余条公交线路，通达全城。
2. 黄金区位
项目地处徐家汇CBD辐射区，与上海交通大学徐汇校区、上海市胸科医院等公共服务机构相邻，周边汇聚港汇广场、东方商厦等高端商业配套，形成“15分钟商务生活圈”。
三、硬件设施配置
1. 建筑标准
l 外立面采用水平波状多孔金属遮阳板与玻璃幕墙结合设计，兼具现代感与节能性；
l 配备2部三菱品牌电梯，支持高峰时段高效通行；
l 地下两层停车场提供约100个机动车位，满足企业停车需求。
2. 智能化系统
l 实现5A智能化管理，涵盖综合布线、千兆宽带接入、影屏监控、电子巡更等系统；
l 独立分体空调支持24小时温控，费用按电费计量，降低企业运营成本。
3. 空间规划
l 在租面积区间302-748平方米，租金3.8元/平方米/天，支持简装交付；
l 最大户型745平方米可容纳80-90个工位，空间利用率达70%，适合中大型企业整层使用。
四、配套服务生态
1. 商务配套
l 一楼设有数字娱乐演示中心，二楼配备智能化会议中心及咖啡吧，满足企业商务接待需求；
l 三楼孵化器为初创企业提供80平方米独立办公单元，配套共享设施降低创业成本。
2. 生活服务
l 周边餐饮选择丰富，包括兰甄亭兰州牛肉面等品牌商户；
l 毗邻番禺公园，为企业员工提供绿色休闲空间。
3. 物业服务
由中誉物业管理有限公司提供全周期服务，服务内容涵盖：
l 日常安保、保洁及绿化维护；
l 建筑装潢材料供应及室内装饰服务；
l 经济信息咨询及企业服务对接。
l 公共服务类：徐汇软件创业中心。
公安备案号 31010402007559号
