一、项目概况

上海金陵商务广场，矗立于上海市徐汇区宜山路801号，是一座集商务办公、商业展示于一体的现代化综合建筑。项目由上海恒兴房地产开发有限公司投资建设，总建筑面积达21431平方米（另有说法为13114平方米，可能因改造或统计口径不同导致差异），于2008年竣工交付，并于2021年完成全面改造升级，成为区域内标志性的商务地标。

二、项目基础信息

l 开发商：上海恒兴房地产开发有限公司

l 物业公司：上海金欣联合发展有限公司（部分信息提及暂无数据，以实际运营为准）

l 建筑类型：标准写字楼（乙级）

l 总层数：5层（部分信息提及6层，可能因建筑改造或统计差异导致）

l 建筑面积：21431平方米（或13114平方米）

l 标准层高：3米，净高2.6米

l 停车位：共192个，月租金约350元/月

l 电梯配置：客梯3部（部分信息提及1部或2部，以实际配置为准）

l 空调系统：分体空调，24小时独立核算流量

l 网络覆盖：电信、联通、移动、有线通

三、区位优势

金陵商务广场地处徐汇区漕河泾开发区核心地带，紧邻内环与中环之间，交通网络四通八达：

地铁线路：

l 距地铁15号线桂林路站约870米

l 距地铁9号线漕河泾开发区站约980米

l 距地铁12号线虹漕路站约920米

l 公交线路：周边覆盖120路、131路、252路、809路等十余条公交线路，宜山路虹漕路站、桂箐路宜山路站等主要站点距项目仅百余米。

l 自驾出行：项目主入口连接宜山路双向四车道主干道，可快速通达内环、外环高架及沪闵高架，连接市区主要商务区域、机场及高速公路。

四、配套设施

1. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，1公里范围内分布沃尔玛（田林店）、田尚坊时尚生活中心、新宜街等综合商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足企业员工日常需求。

2. 医疗配套

1.5公里范围内覆盖上海市第六人民医院（三甲综合医院）、上海禾新医院等医疗机构，同时周边分布瑞慈漕河泾瑞泰门诊部、国大药房等专科门诊及药店，提供便捷医疗服务。

3. 教育配套

周边教育资源密集，涵盖上海师范大学、上海应用技术大学等高等院校，以及上海市计量测试技术研究院等科研机构，形成产学研一体化氛围。

4. 生活服务

l 酒店住宿：桔子水晶酒店（宜山路店）、星程酒店等中高档住宿选择，满足商务出行需求。

l 金融服务：中国建设银行、浦发银行、中国农业银行等银行网点密集分布，500米范围内设立支行或自助网点。

l 休闲娱乐：周边配备健身房、干洗店、咖啡吧等设施，提升办公生活便利性。

5. 物业管理

金陵商务广场由上海金欣联合发展有限公司提供专业化物业管理服务，团队具备丰富的管理经验与高效的服务能力，致力于为入驻企业打造安全、舒适、高效的办公环境。

l 安保系统：配备先进的安保设施与24小时监控系统，确保企业与员工安全。

l 环境维护：定期清洁公共区域，维护绿化景观，营造整洁宜人的办公氛围。

l 工程维修：提供快速响应的工程维修服务，保障办公设施正常运行。

五、租赁信息

金陵商务广场提供灵活多样的租赁选择，满足不同规模企业的个性化需求：

l 租赁面积：100平方米至350平方米（另有说法为22平方米至900平方米，可能因房源动态调整导致差异）

l 租金价格：3元/平方米/天至4.48元/平方米/天（具体价格根据面积、楼层及装修情况浮动）

l 装修标准：精装修房源配备独立工位、会议室等设施，可注册公司；简单装修房源可根据企业需求定制改造。

l 特色服务：提供免费咨询、专车接送看房、协助签约及售后服务等一站式解决方案。

六、项目亮点

l 现代化设计：玻璃幕墙外观简约大气，内部空间通透明亮，营造高效办公氛围。

l 产业集聚效应：周边汇聚众多科技研发、软件开发等企业，形成浓厚的科技创新氛围与完善的产业链生态。

l 性价比优势：相比同区域甲级写字楼，金陵商务广场以合理的租金与完善的配套，为企业提供高性价比的办公选择。

租赁热线：400-087-7868