一、项目概况

上海爱乐大厦位于上海市徐汇区零陵路631号，地处徐家汇核心商圈，毗邻上海体育场地铁站（4号线上海体育场站2号口步行370米），是内环内稀缺的商务办公地标。大厦总建筑面积24,960平方米，总楼层26层，标准层面积灵活可分，净层高3.5米，空间开阔通透，适配不同规模企业的办公需求。

二、区位优势

1. 交通枢纽

大厦紧邻地铁4号线上海体育场站，距内环高架路入口仅1公里，10分钟车程直达徐家汇商圈，20分钟可达虹桥国际机场。周边公交线路覆盖89路、178路、218路等10余条线路，通勤效率极高。

2. 商业生态

坐拥徐家汇CBD核心资源，500米范围内汇聚星游城、家乐福、汇联商厦等商业配套，满足企业日常采购、商务宴请及员工生活需求。毗邻上海体育馆、龙华古寺等文化地标，为企业提供多元商务场景。

三、硬件配置

1. 建筑标准

大厦采用钢筋混凝土结构，外立面以玻璃幕墙结合石材装饰，现代简约风格彰显企业形象。标准层净高3.5米，配备2部客梯，高峰时段候梯时间≤30秒。

2. 机电系统

分体式空调系统由租户自主控制，24小时灵活调节温湿度，降低运营成本；网络覆盖电信、联通、移动、铁通四线接入，保障高速稳定的数据传输。

3. 停车配套

地下车库提供30个停车位，月租金800元/车位，配备智能道闸系统，满足企业商务接待及员工停车需求。

四、物业服务

1. 基础服务

由爱乐物业有限公司提供全周期管理，涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护及设备设施维保，确保大厦安全、整洁、高效运行。

2. 增值服务

提供工商注册、税务咨询、法律支持等一站式商务服务；定期举办行业论坛、资源对接会等活动，助力企业拓展人脉与商机。

五、租赁信息

1. 在租面积

当前可租面积范围123-1,624平方米，支持灵活分割与整层租赁，满足初创企业到跨国公司的多样化需求。

2. 租金价格

日租金区间2.5-4.3元/平方米，具体根据楼层、面积及租期协商确定，性价比优于同区域甲级写字楼。

3. 入驻企业

已吸引上海伯隆食品有限公司、上海唐威实业有限公司、香港易发化工原料有限公司上海办事处等优质企业入驻，形成产业集聚效应。

六、周边配套

1. 医疗资源

3公里范围内覆盖复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医疗机构，为企业员工提供健康保障。

2. 教育资源

毗邻上海交通大学徐汇校区、复旦大学枫林校区等高等学府，便于企业开展校企合作与人才招募。

3. 生活配套

周边分布龙山菜市场、伊尚汇美食广场等生活设施，满足员工日常餐饮、购物需求；莫泰168酒店、雅舍宾馆等提供商务差旅住宿支持。

租赁热线：400-087-7868