一、项目概况
上海凯翔商务中心位于上海市徐汇区漕东支路1-5号，地处徐汇万体馆核心板块，是内环至中环区域内的标志性商务地标。项目总建筑面积约[具体面积可根据实际补充]平方米，由4层低密度建筑构成，层高3米、净高2.6米，空间通透开阔，满足企业高效办公需求。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目毗邻地铁1号线漕宝路站（约426米）、12号线/3号线龙漕路站（约539米），覆盖多条地铁线路，快速通达上海南站、徐家汇、人民广场等核心商圈。周边沪闵路高架、漕宝路等主干道纵横交错，自驾10分钟直达内环高架，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场，商务出行高效便捷。
2. 商业生态圈
项目周边3公里内汇聚徐汇日月光中心、宜家家居、汇阳广场等大型商业综合体，满足企业商务宴请、员工消费等多元需求。同时，毗邻上海师范大学、上海应用技术大学等高校，人才资源密集，为企业创新发展提供智力支持。
三、配套设施
1. 硬件配置
l 电梯系统：配备1部品牌客梯，保障高峰时段高效通行。
l 空调系统：采用分体空调，企业可自主控制能耗，降低运营成本。
l 网络覆盖：支持电信、移动双线接入，满足企业高速稳定的网络需求。
l 停车服务：提供20个地下车位，月租金800元/个，解决企业员工及访客停车难题。
2. 商务服务
l 物业保障：由上海美通物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖安保、保洁、设备维护等，确保办公环境安全有序。
l 生活配套：周边分布全家便利店、罗森便利店、盒马鲜生等生活服务设施，满足员工日常需求。
四、租赁信息
l 租赁面积：主力户型为198-227平方米，空间布局方正，可灵活分割或组合，适配不同规模企业需求。
l 租金价格：4.3元/平方米/天，租金包含物业费，企业无需额外支出管理成本。
l 租赁政策：支持长租优惠，具体条款可面议，助力企业稳定发展。
五、项目亮点
l 低密度生态办公：容积率低，建筑密度仅28%，搭配双层中空玻璃幕墙与隔音设计，有效隔绝外部噪音，营造静谧办公环境。
l 政策红利支持：作为徐汇区重点商务项目，企业入驻可享受税收减免、租金补贴等政策扶持，降低运营成本。
l 品牌集聚效应：周边汇聚金融、科技、贸易等多行业头部企业，形成产业协同生态，助力企业拓展资源与商机。
公安备案号 31010402007559号
