一、项目概况

上海鸿元中心，作为上海市内备受瞩目的高端商务综合体，集甲级办公、高端商业与绿色生态于一体，致力于为企业提供国际化、智能化的办公解决方案。项目总建筑面积庞大，具体数据因不同信息源略有差异，但普遍认可其规模达10万平方米以上，涵盖多栋高层办公楼宇及丰富的商业配套空间，旨在打造高效、舒适、可持续的商务环境。

二、项目基础数据

l 地理位置：项目坐落于上海市徐汇区古美路1528号A3幢，地处城市核心商务区，交通网络四通八达。

l 建筑规模：主体建筑高达数层至数十层不等，标准层面积范围广泛，从数百平方米至数千平方米，满足不同规模企业的办公需求。层高设计科学，净高普遍达到2.7米至3米，确保办公空间宽敞明亮。

l 竣工时间：项目竣工于2014年，历经多年运营，已形成成熟的商务氛围。

三、区位优势

l 交通便捷：项目紧邻地铁9号线与12号线，其中距离12号线虹梅路站步行仅需约403米，地铁出行极为便利。此外，周边公交线路密集，驾车出行亦十分便捷，紧邻延安东路高架与南北高架，轻松连接上海各大商务区及交通枢纽。

l 产业集聚：项目周边汇聚了众多知名企业及创新载体，形成高端产业集聚效应，便于企业间的交流与合作，助力企业拓展商业版图。

四、配套设施

l 商业配套：项目自带商业裙楼，涵盖高端餐饮、精品零售、会议中心等多元业态，满足企业日常商务需求。同时，周边购物中心、超市等一应俱全，为员工提供丰富的购物选择。

l 休闲设施：项目配备屋顶花园、空中连廊等绿色生态空间，为员工提供放松身心的休闲场所。此外，高端健身中心、瑜伽室等设施一应俱全，满足企业高管健康管理需求。

l 会议设施：项目配备多功能会议室、云端会议室等先进会议设施，支持八国语言实时翻译，满足企业国际化商务会议需求。

五、物业服务

l 专业团队：项目由上海漕河泾开发区物业管理有限公司等专业团队提供全方位、高品质的物业服务。物业管理团队以“客户至上”为原则，24小时不间断巡逻，确保大厦安全。

l 服务内容：提供一站式物业服务，包括但不限于日常清洁维护、设施设备检修、紧急事件处理、商务接待服务等。同时，设立专门的客户服务部门，定期收集入驻企业反馈，不断优化服务流程，提升服务品质。

l 智能化管理：引入物联网智能管理系统，实现人脸识别门禁、智能停车、能耗监测等全维度数字化服务，提高项目管理效率与安全性。

六、绿色生态与智能化

l 绿色建筑：项目采用国际先进的绿色建筑标准设计，外立面采用高性能LOW-E玻璃幕墙，有效隔绝紫外线与噪音，提高能源利用效率。同时，配备雨水回收系统、智能照明系统等环保技术，减少能源消耗，降低环境污染。

l 智能化办公：内部配置智能办公系统，涵盖人脸识别门禁、物联网能耗管理、云端会议室等多元功能，为企业提供现代化、智能化的办公环境。

七、租赁信息

上海鸿元中心提供多样化的租赁选择，涵盖精装小户型、半开放空间及整层定制等多种户型，满足不同规模企业的办公需求。租赁价格合理，性价比高，具体租金根据户型、楼层及租赁期限等因素综合确定。

租赁咨询热线：400-087-7868