一、项目概况

上海快易名商徐家汇办公中心，又名爱谦大厦，坐落于上海市徐汇区零陵路599号，地处徐家汇商圈核心地带，是集高端办公、商业零售、休闲娱乐于一体的现代化商务综合体。项目总建筑面积超1万平方米，由知名建筑设计公司精心打造，外观现代大气，内部空间规划合理，旨在为入驻企业提供全方位、高品质的商务环境。

二、项目基础信息

l 竣工时间：1997年（部分资料提及2016年有改造或重新定位，但主体建筑竣工于1997年）

l 建筑层数：16至17层（不同来源略有差异）

l 层高：标准层高3米，净高2.8米（部分区域或楼层可能有所不同）

l 得房率：高达70%至75%，为企业提供更高的空间利用率

l 电梯配置：客梯2至3部，货梯1部，确保高效便捷的垂直交通

l 空调系统：VRV空调四管制系统，配备新风系统，空调费包含在物业费中，开放时间为周一至周日8:00至22:00（部分资料提及周一至周五8:00-19:00，周六日8:00-13:30，以实际为准）

l 网络覆盖：电信、联通、移动三大运营商网络全覆盖，满足企业高速上网需求

三、区位优势

l 核心商圈：项目位于徐家汇商圈，是上海市政府规划的三大商业中心之一，被誉为“东方花园城市市中心”，商业氛围浓厚，配套设施完善。

l 交通便捷：紧邻地铁4号线上海体育场站，步行仅需约5分钟；周边还有地铁7号线东安路站、1号线徐家汇站等多条地铁线路交汇，构建起四通八达的立体交通网络。此外，项目周边公交线路密集，如15路、315路、89路等，确保出行无忧。

l 国际交往便利：项目距离上海虹桥国际机场仅约15公里，上海浦东国际机场也不过40公里车程，为企业拓展全球业务铺设坦途。

四、配套设施

l 商业零售：项目内部及周边汇聚了众多国际知名品牌和特色店铺，涵盖服装、美妆、家居等多个品类，满足租户多样化的消费需求。

l 餐饮娱乐：周边餐饮选择丰富，包括如意馄饨、五德鸡、哈俩俐等各式美食，还有四川火锅、日本料理、汤包馆等多种风味餐厅。娱乐设施一应俱全，如推拿足道会馆、网吧等，为工作之余提供放松去处。

l 金融服务：中国银行、农业银行、工商银行等多家金融机构在周边设有自助服务网点或支行，方便快捷。

l 酒店住宿：周边酒店众多，如汉庭酒店、白玉兰酒店、海友酒店等，为商务出差或旅游提供住宿便利。

l 休闲空间：项目内部设有空中花园和绿化带，不仅美化了环境，还为在此工作的白领们提供了一个放松身心的绝佳场所。

五、物业服务

l 物业管理：由上海达润投资管理有限公司提供专业物业管理服务，确保大厦的日常运营和维护达到高标准。

l 安保系统：24小时保安巡逻，配备闭路电视监控系统，确保租户的人身和财产安全。

l 智能系统：每间办公室均配备智能门禁、环境监测等智能化系统，提升办公便捷性和安全性。

l 增值服务：提供会议室预订、打印复印、咖啡茶水等增值服务，满足租户的多元化需求。

六、租赁信息

l 在租房源：项目提供多种面积的办公空间供租户选择，包括66平方米至355平方米不等的精装办公室，满足不同规模企业的需求。

l 租金范围：租金根据面积和楼层等因素有所不同，大致范围在2.9元/平方米/天至6.7元/平方米/天之间。

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