一、项目基础信息
l 项目名称：上海延锋大厦
l 项目地址：上海市徐汇区柳州路399号
l 竣工时间：2014年
l 建筑规模：总建筑面积约14000平方米，共9层，标准层高2.9米
l 开发商：延锋集团
l 物业管理：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司（自持物业）
l 物业费：15元/平方米/月
l 车位配置：地下车位80个，月租金500元/个
l 电梯配置：客梯4部，货梯1部
l 空调系统：分体空调，独立控制，按流量计费
l 网络覆盖：支持电信、联通、移动三大运营商
二、区位优势
核心地段：延锋大厦位于徐汇区漕河泾/田林商圈，紧邻中环高架路与漕宝路，是上海西南区域商务核心区之一。
交通枢纽：
l 地铁：距离12号线/15号线桂林公园站约534米，12号线/1号线漕宝路站约800米；
l 公交：周边覆盖漕宝路习勤路站、柳州路漕宝路站等十余条公交线路；
l 自驾：10分钟直达内环高架，20分钟通达徐家汇商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽。
l 产业聚集：周边汇聚漕河泾开发区、徐汇滨江等产业集群，涵盖汽车零部件、人工智能、生物医药等高精尖领域，形成“产城融合”生态圈。
三、配套设施
1. 商务配套：
l 餐饮服务：大厦内设员工食堂，周边3公里内分布星巴克、全家便利店及各类中西餐厅；
l 休闲娱乐：步行10分钟可达康健园、桂林公园等城市绿地，满足商务接待与员工休憩需求；
l 酒店资源：3公里范围内覆盖全季酒店、汉庭酒店、上海华夏假日酒店等中高档住宿选择。
2. 生活配套：
l 商业综合体：1公里内拥有田林东路商业街、徐汇日月光中心等购物场所；
l 医疗资源：驱车15分钟可达上海市第六人民医院（三甲）、八院等医疗机构；
l 教育资源：周边分布上海师范大学、华东理工大学等高校，人才资源丰富。
四、物业管理
服务标准：由国际五大行之一的第一太平戴维斯提供全周期物业管理服务，通过ISO9001质量管理体系认证。
服务亮点：
24小时安保：配备智能门禁系统与全天候监控，确保入驻企业安全；
l 高效运维：工程团队响应时间≤15分钟，设备故障修复率超99%；
l 增值服务：提供代收快递、绿植养护、会议预订等定制化服务，助力企业降本增效。
五、租赁信息
1. 在租户型：
l 精装小户型：149-227平方米（带装修隔间，无家具），租金1.6元/平方米/天起；
l 标准交付户型：184-1209平方米（毛坯交付），租金1.5元/平方米/天起；
l 高端定制户型：281-963平方米（精装配家具），租金1.8元/平方米/天起。
2. 租赁政策：
l 租期灵活：最短可签1年起租，支持续租优先权；
l 费用透明：租金包含物业费，空调按流量计费，无隐性收费；
l 政策支持：符合条件的企业可申请徐汇区税收优惠及人才落户补贴。
六、入驻企业
目前已吸引汽车零部件、科技研发、专业服务等领域企业入驻，包括：
l 延锋杰华汽车饰件系统有限公司（汽车零部件龙头）
l 艾麦欧建筑规划设计咨询（上海）有限公司（建筑设计领军企业）
l 腾闻网络科技（上海）有限公司（互联网科技企业）
l 韩国船级社（国际认证机构）
公安备案号 31010402007559号
