一、项目基础信息

上海航天大厦矗立于上海市徐汇区漕溪路222号，地处徐家汇商圈与漕河泾开发区交汇的核心区位，毗邻内环与中环高架，是集商务办公、学术交流、商业配套于一体的综合性甲级写字楼。项目总建筑面积约70,928平方米，由南楼（20层办公楼）与北楼（19层全季酒店）组成，标准层高3.5米，净高2.7米，得房率约68%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。

1. 区位优势：立体交通网络，畅达全城

l 轨道交通：紧邻地铁1号线、12号线漕宝路站，步行仅需3-5分钟；地铁3号线漕溪路站亦在咫尺之遥，形成三轨交汇的黄金枢纽。

l 地面交通：毗邻沪闵高架、内环高架及中环高架，自驾15分钟直达上海南站，30分钟抵达虹桥国际机场，45分钟通达浦东国际机场，商务出行高效便捷。

l 公交线路：43路、50路、92路、120路等十余条公交线路汇聚于漕溪路田林东路站，覆盖全城主要商圈及交通枢纽。

2. 配套设施：全维度商务生态，满足多元需求

l 商业配套：1公里范围内汇聚汇阳广场、日月光中心等大型购物中心，内含电影院、健身房、SPA中心及高端餐饮，满足企业商务宴请与员工日常消费需求。

l 金融服务：周边银行网点密集，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、招商银行等国有大行及商业银行分支机构林立，为企业提供全面金融服务支持。

l 休闲娱乐：徐家汇公园、漕溪文体广场等绿地公园环绕，为员工提供工作之余的休闲放松空间；全季酒店、希尔顿酒店等高品质住宿选择，满足商务接待与差旅需求。

l 内部配套：大厦配备大型会议中心，可容纳数百人同时参会，支持高清投影、同声传译等先进设备；餐饮商户、便利店、250人学术报告厅及会议室一应俱全，助力企业高效运营。

3. 物业服务：专业团队护航，打造无忧办公环境

物业资质：由具备国家一级物业管理资质的锦和物业运营，通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系三重认证，服务标准行业领先。

二、服务内容

l 基础服务：24小时安保监控、智能巡更系统、每日三次全域清洁、空气质量实时监测，确保办公环境安全整洁；

l 设备运维：配备3部客梯、1部货梯，采用约克VAV变风量中央空调系统，支持24小时独立控制，新风量达50m³/h·人，确保办公空间恒温恒湿；

l 增值服务：提供会议室预订、快递收发、停车管理等一站式服务，满足企业个性化需求。

l 服务口碑：物业团队以“24小时响应+30分钟到场”为标准，客户满意度连续三年位居浦东新区甲级写字楼前五，续约客户中选择增值服务的比例超68%。

l 项目亮点：绿色生态与科技融合，定义高端商务新标准

l 绿色建筑：获得LEED金级认证与国内绿色建筑三星标识，采用光伏幕墙、雨水回收系统及垂直绿化体系，年综合节能率超30%，营造生态办公环境。

l 智能管理：通过物联网平台实现楼宇设备全域联动，企业可通过专属APP完成访客预约、会议室预订、工位管理等二十余项功能，人脸识别门禁系统与梯控系统深度整合，打造无接触通行场景。

l 产业集聚：作为航天科技集团重点打造的总部经济载体，已吸引上海飞机设计研究院、上海航天汽车机电股份有限公司等众多世界500强及行业领军企业入驻，形成以航空航天、人工智能、金融科技为主导的产业生态圈，助力企业资源对接与业务拓展。

三、租赁咨询

上海航天大厦以卓越的区位条件、完善的配套设施及专业的物业服务，成为企业提升形象、高效发展的理想之选。

租赁热线：400-087-7868