一、项目概况

上海天壤商务楼位于上海市徐汇区龙吴路410弄79号，紧邻龙耀路喜泰路路口，是一座集商务办公、绿色生态与智慧服务于一体的现代化商务园区。项目总建筑面积约14,000平方米，共5层，标准层高3.5至4.5米，净高3米，得房率高达70%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。

二、区位优势

天壤商务楼占据徐汇滨江核心区位，交通网络四通八达：

l 地铁：距离地铁11号线龙耀路站约800米，步行10分钟即达；周边2公里内覆盖地铁3号线、23号线（在建）等多条线路，通达全城。

l 驾车：东接龙耀路隧道，快速直达浦东；西邻上海南站仅1.5公里，距徐家汇商业中心2公里，商务出行高效便捷。

l 区域发展：项目所在区域为上海市重点发展板块，毗邻在建的上海滨江主题公园和美国梦工厂，文化氛围浓厚，发展潜力巨大。

三、配套设施

天壤商务楼以企业需求为导向，打造全方位配套体系：

l 硬件设施：配备1部高速电梯、独立空调（24小时开放）、电信/联通/移动等多网络覆盖，满足高速办公需求。

l 停车服务：地下车库车位充足，提供固定车位（月租金300元起）及临时停车（20元/天），解决企业停车难题。

l 生活配套：园区内设近5,000平方米绿化广场，周边便利店、餐饮店、银行等生活设施一应俱全，为员工提供便捷生活服务。

四、物业服务

项目由上海天壤实业有限公司提供专业化物业管理，服务内容涵盖：

l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施维护等，确保园区环境整洁有序。

l 增值服务：提供工商注册代办、政策咨询、会议系统搭建等定制化服务，助力企业高效运营。

l 应急响应：设立24小时值班制度，突发故障15分钟内到场处置，保障企业办公连续性。

五、租赁信息

天壤商务楼提供灵活租赁方案，满足不同规模企业需求：

l 租赁面积：31至468平方米可自由组合，支持精装交付，缩短企业入驻周期。

l 租金价格：3.5至4.5元/平方米/天，性价比高，适合中型企业及稳定办公需求的企业。

l 租赁政策：支持长短期租赁，提供租金优惠及灵活付款方式，降低企业运营成本。

租赁咨询请拨打：400-087-7868