一、项目基础信息
项目名称：上海勇卫商务大厦
项目地址：上海市徐汇区漕宝路1243号（漕宝路与莲花路交汇处）
竣工时间：2002年11月
建筑规模：总建筑面积逾万平方米，共6层标准写字楼（乙级）
开发商：立同投资咨询（上海）有限公司
物业管理：上海勇卫物业管理有限公司（物业费8元/㎡·月）
二、核心区位优势
1. 黄金地段
勇卫商务大厦坐落于徐汇区漕河泾开发区核心区域，紧邻中环线，是上海西南门户的商务枢纽。周边汇聚了腾讯、3M、英特尔等知名企业，形成成熟的产业生态圈。
2. 立体交通网络
l 地铁：距离地铁12号线虹梅路站约345米，东兰路站约510米；地铁9号线合川路站、漕河泾开发区站均在1.5公里范围内。
l 公交：周边覆盖92路、113路、186路、731路等20余条公交线路，通达徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。
l 自驾：10分钟直达内环高架，20分钟可达虹桥交通枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场。
3. 停车配套
大厦配备200个地下停车位，月租金350元/月，智能停车管理系统保障高效通行。
三、项目配套优势
1. 商务办公环境
l 建筑品质：独栋气派建筑，层高3米（净高2.8米），得房率达70%，户型方正，采光通透，支持灵活分割。
l 硬件设施：配备2部高速客梯、分体空调（独立计费）、电信/联通/移动三网覆盖，满足企业高效办公需求。
l 安全保障：24小时智能安防监控、全天候安保巡逻，确保企业资产与人员安全。
2. 商业生活配套
l 餐饮服务：周边汇聚韩式炸鸡、淮南牛肉汤、麻辣香锅等多元餐饮，满足员工日常需求。
l 金融服务：中国工商银行、上海浦东发展银行、中国银行等网点环绕，提供便捷的银行业务支持。
l 休闲娱乐：毗邻大型购物中心、娱乐中心及田林商业街，商务宴请与员工休闲一应俱全。
l 住宿配套：全季酒店、莫泰168旅店等中高档酒店分布周边，满足商务差旅需求。
3. 政策支持
作为徐汇区重点发展项目，入驻企业可享受税收减免、租金补贴等优惠政策，降低运营成本。
四、租赁信息与价格
1. 租赁面积
提供37㎡至750㎡灵活办公空间，涵盖独立办公室、联合办公及整层租赁需求。
2. 租金价格
l 基础租金：2.0-3.2元/㎡·天（根据楼层、面积及装修情况浮动）。
l 优惠活动：部分房源享特价2.0元/㎡·天，支持免租期面议。
3. 特色服务
l 精装修交付：室内配备宽带、电话线路，企业可拎包入驻。
l 企业服务：提供注册公司、代理记账、工商年检等一站式商务支持（费用200元起）。
五、项目定位与竞争力
勇卫商务大厦以“高效、便捷、品质”为核心，打造集现代化办公、商业配套、人文关怀于一体的综合性商务平台。其性价比优势显著：
l 租金竞争力：低于同区域同品质写字楼均价（如上海桂林科技园4.3元/㎡·天、明申商务广场3.2元/㎡·天）。
l 配套完善度：交通、餐饮、金融等配套密度优于81%的徐汇区写字楼项目。
l 企业服务生态：从基础办公到增值服务全覆盖，助力企业降本增效。
公安备案号 31010402007559号
