一、项目概况

上海幸福里·睿园，坐落于上海市徐汇区桂平路353号，是一座集现代办公、绿色生态、高端商务于一体的综合性甲级写字楼项目。项目由知名开发商倾力打造，旨在为企业提供高品质的办公空间，满足成长型企业及跨国公司的多元化需求。

二、区位优势

1. 核心地段，交通便捷

幸福里·睿园位于徐汇区核心商务区，紧邻中环线虹梅路，地理位置优越。项目周边交通网络四通八达，距离地铁12号线虹漕路站仅数百米，步行数分钟即可到达；同时，周边还有多条公交线路穿梭往来，如93路、113路、120路、205路等，极大地方便了员工的日常通勤。此外，项目周边还设有多个共享单车停放点，进一步提升了出行的便捷性。

2. 商业氛围浓厚

项目辐射范围内有28个住宅社区、30所企业大楼及多所国际学校，每日流动人口众多，商业价值显著。周边汇聚了众多高端商业综合体、五星级酒店及知名餐饮品牌，如日月光中心、徐汇滨江、田子坊等核心商圈，为商务人士提供丰富的休闲选择。

三、建筑设计

1. 现代简约，绿色生态

幸福里·睿园采用独栋式商业设计，整体造型简约大气，现代化建筑风格彰显品质。写字楼地上共有3-5层，层高2.9米至4.2米不等，空间宽敞明亮，为员工提供了舒适的办公环境。建筑外立面采用低辐射玻璃幕墙，配合屋顶绿化与垂直景观带，打造会呼吸的生态办公空间，既保证了室内充足的自然采光，又实现了能源的高效利用。

2. 灵活空间，满足多元需求

项目提供从100㎡到2000㎡的弹性户型，支持企业全生命周期发展需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间。标准层面积1200-1800㎡，可分割为多个独立单元，满足不同企业的租赁需求。此外，项目还设有200-500㎡的精装交付单元，配备智能门禁、人体工学家具、视频会议系统等，为企业提供一站式办公解决方案。

四、配套设施

1. 智能化管理系统，高效便捷

幸福里·睿园内部采用国际领先的智能化管理系统，包括高速电梯、智能安防、环保节能的空调系统等。写字楼配备了两部客梯和一部货梯，电梯运行平稳、速度快，避免了拥挤现象的发生。空调系统采用先进的VRV或VAV变风量中央空调系统，独立电表计算空调费用，租户可自行控制空调开放时间，既节能又环保。此外，项目还提供高速稳定的电信网络服务，确保企业办公及消费者上网需求得到满足。

2. 一站式物业服务，无忧办公

项目由专业物业管理团队提供一站式物业服务，包括但不限于清洁维护、安保巡逻、前台接待、商务支持等。物业团队专业高效，24小时不间断监控，确保企业资产与员工安全无忧。此外，项目还提供专业的商务支持服务，如会议室预约、访客管理、停车缴费等，通过APP即可实现，大大节省了时间成本。

3. 丰富商业配套，满足多元需求

项目周边生活设施齐全，包括购物中心、超市、健身房、医院等各类配套设施。此外，项目还自带商业体量，引进了星巴克甄选店、Manner Coffee黑金店、蔚来中心等品牌，满足企业日常商务需求。每栋楼宇均配备有先进的会议设施与多功能厅，满足企业不同规模的会议与活动需求。无论是内部培训还是客户洽谈，都能在这里找到理想的场地。

五、租赁信息

幸福里·睿园提供多种户型选择，租金合理，面积范围广泛，适用于各类企业。租金价格根据户型、楼层及装修情况等因素有所不同，具体价格可咨询租赁热线获取。项目还提供灵活的租赁政策，租赁期限可根据企业发展规划进行调整，降低了企业的运营风险。

租赁热线：400-087-7868