一、项目概况
上海望族城写字楼位于上海市徐汇区漕溪路251弄，地处徐汇万体馆核心商务区，内环至中环黄金地段，是集高端办公、商业休闲与绿色生态于一体的综合性商务地标。项目总建筑面积约7万至15万平方米（不同统计口径略有差异），由多栋甲级写字楼、商务配套中心及精致园林景观构成，建筑结构为钢筋混凝土，总楼层数24至28层，层高2.5至3米，确保办公空间宽敞明亮。
二、区位优势
1. 交通枢纽
项目紧邻地铁1号线漕宝路站（步行仅268米）、3号线漕溪路站（737米）、12号线龙漕路站（795米），未来地铁23号线也将进一步拉近与项目的距离。周边公交线路密集，覆盖2路、92B路、809路等数十条线路，自驾可通过内环高架、中环高架快速接入城市路网，满足多元化通勤需求。
2. 商务辐射
项目位于徐汇漕河泾商圈，毗邻徐家汇休闲购物娱乐中心，周边汇聚了众多知名企业与金融机构，形成浓厚的商务氛围，便于企业拓展业务与资源对接。
三、硬件配套
1. 智能化系统
写字楼配备高速电梯（客梯3部、货梯1部）、智能安防系统、环保节能设施及分体式空调，支持企业自主控制办公环境温度。办公区域覆盖先进通讯网络与光纤接入，满足高速数据传输需求。
2. 商务功能区
项目内置多功能会议中心、商务洽谈室及员工餐厅，满足企业日常会议、培训及餐饮需求。周边商业配套完善，涵盖徐汇日月光中心、宜家家居、汇阳广场等大型购物中心，以及盒马鲜生、老凤祥银楼等特色商铺，提供一站式生活解决方案。
3. 停车服务
项目配备地上200个、地下150个停车位（部分数据为100个），停车费400至600元/月，为入驻企业提供便捷停车服务。
四、物业服务
上海望族城物业管理有限公司（成立于1996年）提供专业物业服务，物业费为5至10元/㎡·月（不同统计口径略有差异）。服务内容包括：
24小时安保巡逻：每6小时巡逻一次，保障园区安全；
l 环境维护：每日两次清理楼道、路面及垃圾堆放点，绿化率达30%，通过屋顶绿化、雨水回收系统提升空气质量；
l 设施维护：提供房屋维修、室内装潢及绿化养护服务，确保硬件设施长期稳定运行。
五、租赁信息
1. 租金范围
租金价格根据面积和楼层差异，范围为3至12元/㎡/天，具体价格需根据企业需求协商确定。
2. 在租房源
项目提供100㎡以下至2000㎡以上多种面积选择，满足初创企业到大型企业的办公需求。部分房源为精装修，可容纳12至60个工位，支持企业快速入驻。
3. 特色服务
支持企业注册，提供工商代办等增值服务，助力企业高效运营。
六、周边配套
1. 医疗资源
周边3公里内覆盖上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等10余家三甲医院，为员工健康保驾护航。
2. 教育资源
毗邻上海师范大学、上海应用技术大学等高等院校，以及求知小学、田林三中等优质中小学，方便企业员工子女入学。
3. 休闲娱乐
紧邻漕溪公园、上海体育场等文化体育设施，周边银行、健身房、SPA中心等配套一应俱全，满足员工多元化生活需求。
公安备案号 31010402007559号
