一、项目概况

上海平武路29号位于上海市长宁区新华路板块，地处内环内核心区域，是集商务办公与优质配套于一体的综合性写字楼项目。项目由上海新长宁集团有限公司与长宁集团联合开发，竣工于1987年，总建筑面积约1200平方米，建筑结构为砖混与钢混结合，以多层板楼形式呈现，总户数10户，容积率1.4，绿化率27%，营造出低密度、高绿化的舒适办公环境。

二、核心区位优势

平武路29号占据新华路商圈核心地段，毗邻徐家汇、中山公园两大城市副中心，形成“15分钟商务圈”。项目距地铁交通大学站（10/11号线）仅814米，步行10分钟可达；周边2公里内覆盖江苏路（2/11号线）、延安西路（3/4号线）等6个地铁站，以及番禺路平武路、番禺路延安西路等105个公交站点，构建起立体化交通网络，高效连接全市商务节点。

三、高端商务配套

1. 商业资源

项目周边3公里内汇聚5302家餐饮机构，涵盖町暮咖啡、麻了MUALA火锅等品质商户；2439家超市便利店，包括良友、美天社区优选等品牌，满足日常商务接待与员工生活需求。此外，大隐书局、稻城书店等文化空间，以及联华超市、家得利超市等商业设施，为入驻企业提供多元化商务支持。

2. 医疗保障

5公里范围内覆盖16家三甲医院，包括复旦大学附属华山医院、上海市胸科医院、中国福利会国际和平妇幼保健院等顶尖医疗机构，为企业员工提供全方位健康保障。

3. 教育资源

项目周边2公里内分布46所幼儿园、49所小学及45所中学，如华东政法大学附属中学、上海交通大学附属小学等优质学府，满足企业人才落户与子女教育需求。

4. 金融服务

3公里内聚集302家银行网点，包括北京银行、首都银行等国内外金融机构，为企业提供便捷的融资、结算等金融服务。

5. 品质物业服务

项目由上海新华物业有限公司提供专业化管理，物业费0.8元/平方米/月，以“安全、高效、贴心”为服务理念，提供24小时安保、设备维护、环境清洁等标准化服务。项目配备集中供暖与燃气系统，地面停车位10个，满足企业基础需求。

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