一、项目概述
上海健康智谷是静安区核心地段的医疗健康产业标杆园区，总建筑面积约25,000平方米，由上海天亿弘方企业管理有限公司开发运营。项目以“办公+商业+健康产业”为核心定位，聚焦大健康领域创新孵化，形成集科技研发、产业转化、健康管理与医疗服务于一体的生态综合体。
二、区位优势
项目坐落于静安区灵石路697号，毗邻地铁1号线上海马戏城站（步行约5分钟），周边覆盖46、79、95等20余条公交线路，自驾10分钟直达内环高架，30分钟通达虹桥枢纽。园区地处大宁功能区医疗健康产业聚集区，与珠江创意中心等形成产业集群效应，商务资源高度集聚。
1. 功能布局与硬件配置
空间规划：地上4层，层高3-9米，得房率73%，可租赁面积60-3,000平方米灵活分割，支持定制化装修。
功能分区：
l A区：商业及展示空间，配备多功能会议中心；
l B/C区：办公及研发空间，设有中庭花园及露天景观广场；
l 配套设施：智能停车场（600-1,000元/月）、VRV中央空调（24小时独立控制）、2部客梯+1部货梯。
l 租金政策：3.3-5元/平方米/天，长期租赁可享免租期及装修补贴。
2. 产业生态与配套服务
产业集群：已吸引美年大健康、慈铭体检、大象医生等超千家大健康企业入驻，覆盖基因检测、诊断分析、预防医学等领域，形成全产业链闭环。
服务平台：
l 基础服务：工商注册、集成办公、财务管理、政策咨询；
l 专业服务：创业导师辅导、产业链资源对接、健康大数据支持；
l 金融服务：种子资金、风险投资、经济贡献奖励。
l 智慧赋能：引入健康管理平台，通过智能穿戴设备实时监测员工健康数据，提供远程问诊、专家预约等医疗服务。
3. 政策支持与运营保障
l 政策红利：依托静安区产业政策，符合条件的企业可享税收返还、科研项目贴息及人才引进补贴。
l 智慧物业：由上海天亿弘方物业管理有限公司提供24小时安保巡逻、智能门禁系统及公共区域深度清洁服务，确保办公环境安全舒适。
l 资源链接：运营团队与政府部门、行业协会深度合作，定期举办健康产业论坛、创新大赛等活动，助力企业拓展资源网络。
三、核心价值
上海健康智谷以“产业链整合+创新服务+早期投资”三位一体模式，为入驻企业提供从空间支持到资源赋能的全周期服务。园区通过绿色节能设计、智慧健康管理、立体交通网络及完善的生活配套，打造高效、健康、可持续的办公生态，成为大健康领域企业布局上海的首选之地。
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公安备案号 31010402007559号
