一、项目概况

上海东方投资大厦，矗立于上海核心商务区，是集高端商务办公、金融投资、商业配套于一体的现代化地标性建筑。项目总建筑面积约5.8万平方米至15万平方米不等（不同信息源略有差异，以实际为准），楼高120米至200米，共28层至42层，以国际甲级标准打造，彰显商务典范。

二、区位优势

l 黄金地段：项目占据陆家嘴金融区核心位置，与上海中心、环球金融中心等摩天大楼并肩而立，尽享城市天际线景观。同时，项目也位于静安区南京西路699号，是南京西路CBD核心地段的甲级写字楼，紧邻兴业太古汇，商业氛围浓厚。

l 高效交通：项目周边交通网络四通八达，地铁2号线、12号线、13号线及14号线交汇，步行至南京西路地铁站仅需数分钟，快速连接全市各大商圈及国际机场。此外，项目周边环绕延安东路隧道、复兴东路隧道等城市动脉，驱车前往虹桥枢纽及浦东机场均能实现高效通达。

三、建筑特色

l 现代设计：项目采用现代化玻璃幕墙设计，外立面以流线型金属框架搭配低辐射镀膜玻璃，呈现现代简约美学风格。内部空间规划科学合理，楼层净高达2.8米至4.2米，确保办公区域的开阔与通透。

l 绿色科技：项目注重环保与可持续发展，采用绿色建材，集成光伏发电、雨水回用等节能技术，获LEED金级认证。同时，配备智能新风系统、双银LOW-E中空玻璃及VAV中央空调，营造绿色节能办公环境。

四、配套设施

l 商务配套：项目内部规划有高端会议中心、商业配套及空中花园，提供一站式商务生态。会议中心配备同声传译系统、4K高清显示屏等顶级设备，可承接各类国际论坛及产品发布会。空中花园则为企业员工提供休闲放松的绿色空间。

l 生活配套：项目自带商业裙楼，涵盖员工食堂、便利店、咖啡馆、健身房等设施，满足员工日常需求。员工食堂采用自助称重计价模式，人均消费合理；健身房24小时开放，配备专业教练。

l 停车服务：项目地下配备智能车库，提供充足车位，支持新能源充电桩及代客泊车服务，彻底解决停车难题。

五、物业服务

l 专业团队：项目由具有多年高端写字楼管理经验的专业团队负责物业管理，提供24小时双语客服、工程维保、环境维护等标准化服务。物业团队均通过国际认证培训，涵盖工程运维、客服接待、安保消防等模块，确保高效响应。

l 智能管理：项目引入AIoT智能管理系统，集成人脸识别门禁、智能梯控、能耗监测等功能。办公区域配备高速网络全覆盖，会议室预约系统实现线上自助操作，设备故障预警提前量达72小时。

l 增值服务：项目设立VIP企业服务专员，提供工商注册、政策咨询等12项增值服务。商务中心配备咖啡吧、共享会议室等空间，每年举办行业沙龙超50场，助力企业拓展人脉资源。

六、租赁信息

上海东方投资大厦提供灵活多样的租赁面积选择，从几十平方米到上千平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金价格根据楼层、装修及面积等因素有所差异，具有市场竞争力。具体租赁详情及优惠政策，请致电咨询。

租赁热线：400-087-7868