一、项目概况

上海城市新汇坐落于静安区共和新路4666弄11号，是金宏浦集团继旺角广场后的标杆力作。项目总建筑面积约22000平方米，由3幢独立建筑构成：1号楼为三层商业中心，2号楼为11层软件企业总部，3号楼为12层总部办公楼，支持整层或半层灵活分割租赁，满足企业多元化需求。

二、区位优势

项目位于北上海核心商务区，毗邻地铁1号线共康路站（直线距离约50米），周边23条公交线路交汇，15分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。与共康路商业中心、大宁商务区形成联动，坐拥区域发展红利，为企业提供高效通勤与资源对接的便利条件。

三、硬件配置

l 空间设计：标准层高3.7米，净高3.3米，空间通透开阔；得房率达67%，有效提升使用效率。

l 租赁面积：提供180-1027平方米多样化办公空间，适配初创团队至跨国公司区域办事处。

l 智能系统：配备3部客梯、1部货梯，VRV中央空调24小时独立计费，电信、联通、铁通多网接入，保障高速网络稳定。

l 停车配套：地上300个、地下104个车位，月租金500元/个，缓解企业停车压力。

四、商务配套

l 商业中心：首层及二层规划轨交时尚商业，涵盖餐饮、便利店等业态，满足日常办公需求。

l 共享设施：园区内设共享会议室、茶水区及工商注册、财税咨询等增值服务，助力企业轻装运营。

l 健身配套：毗邻静安区城市新汇市民健身中心（原仓库改造），含健身驿站、乒乓球房等，价格亲民且开放至晚间，方便白领健身。

五、物业服务

由天吉物业提供全周期管理服务，服务内容涵盖：

l 24小时安保、公共区域维护等基础服务；

l 日常运维响应、访客管理、会议预订支持等专属服务；

l 物业费9-13.5元/平方米/月（首层与其他层差异化收费），综合成本可控。

六、租赁信息

l 租金区间：2.8-5.6元/平方米/天，具体价格根据楼层、装修及租赁面积浮动。

l 优惠政策：现推出整层/半层租赁优惠，即刻咨询可享专属服务费减免。

租赁热线：400-087-7868