一、项目概述
上海静安大融城坐落于上海市静安区沪太路1111弄，地处静安区核心商圈，毗邻大宁板块，属于新静安发展战略规划中“一轴三带”的核心区域。项目总建筑面积约19万平方米，其中写字楼部分以现代化商务空间为核心，融合商业、办公、休闲等多功能于一体，是区域内不可多得的商务地标。
二、区位优势
核心地段：静安大融城位于内中环间，北至晋城路、东至高平路、南至灵石路、西至沪太路，占据城市交通枢纽与商业动脉的黄金交汇点。
交通便捷：
l 地铁：距地铁7号线行知路站约675米，步行10分钟可达；周边地铁1号线、20号线（一期西段）等线路环绕，形成立体化交通网络。
l 高架与公交：毗邻中环高架、南北高架两大核心动脉，多条公交线路（如1209路、959路、845路等）直达，通达全城。
l 枢纽覆盖：车程至上海火车站、人民广场仅需10分钟，虹桥交通枢纽30分钟可达，满足企业高效商务出行需求。
三、项目配套
1. 商业配套：
l 自持商业：项目自带19万平方米购物中心，涵盖国际时尚、珠宝首饰、主题餐饮、儿童天地、家居购物、国际影视等多元业态，满足企业员工日常消费与休闲需求。
l 周边商业：3公里范围内汇聚大宁音乐广场、巴黎春天百货、大华虎城嘉年华等48个购物中心，形成密集商业网络。
2. 生活配套：
l 教育：周边分布上海市新中高级中学、行知实验中学等优质教育资源，以及国药大学等高等教育机构。
l 医疗：上海申江医院、上海市同济医院等医疗机构近在咫尺，为企业员工健康保驾护航。
l 金融：招商银行、中国农业银行、中国建设银行等多家银行网点密集分布，提供便捷金融服务。
3. 休闲娱乐：
l 运动设施：项目内设爵鲨篮球中心、索福德足球场、乐滑之梦冰乐园等体育业态，屋顶灯光运动场与玻璃阳光泳池满足企业员工健身需求。
l 亲子空间：4000平方米室内儿童主题街区“南瓜子街区”，集聚滑雪、轮滑体验馆及亲子餐厅等，打造家庭友好型办公环境。
四、物业优势
l 物业管理：由上海上房物业服务股份有限公司提供全方位服务，团队拥有丰富管理经验与专业知识，涵盖日常清洁维护、安保巡逻、设施设备管理等，确保企业运营无忧。
l 智能化系统：采用智能门禁、环境监测、能耗管理等系统，提升物业管理精细化水平，为企业创造安全、舒适、节能的办公环境。
l 增值服务：提供企业活动策划、会议场地租赁、员工餐饮、健康管理等一站式服务，助力企业提升品牌形象与员工福祉。
五、项目参数
l 建筑面积：写字楼部分约8万平方米，标准层面积约1500平方米。
l 层高与得房率：标准层层高4.2米，得房率约70%，空间开阔，采光充足。
l 电梯配置：高速客梯3部、货梯1部，满足企业高效垂直交通需求。
l 停车位：地下停车场提供1200个车位，支持车牌自动识别、在线预约停车等功能，提升停车效率。
l 网络与电力：千兆光纤接入，支持Wi-Fi 6；双路供电配备应急发电机，确保电力供应稳定可靠。
六、租赁信息
上海静安大融城写字楼提供灵活租赁方案，面积从74平方米至1251平方米不等，租金价格区间为3.5-5.5元/平方米/天，具体价格根据户型、楼层及租期协商确定。项目支持押1付3、12个月起租，并提供个性化装修服务，满足企业多样化需求。
公安备案号 31010402007559号
