一、项目概况
上海JK1933坐落于上海市静安区北苏州路1040号，毗邻文安路29号，地处上海核心商圈，紧邻人民广场，是静安区苏河湾板块的标志性商务地标。项目由历史建筑中国银行办事所及堆栈仓库改造而成，融合了百年金融记忆与现代办公生态，总建筑面积约1.5万平方米，集创意办公、商业休闲于一体，为入驻企业提供兼具文化底蕴与商业活力的成长空间。
二、核心优势
1. 区位交通：黄金枢纽，通达全城
l 地铁网络：项目为地铁8号线、12号线曲阜路站上盖，步行3分钟直达地铁站，1站即达人民广场，15分钟接驳虹桥枢纽，30分钟通达浦东陆家嘴。
l 快速路网：紧邻南北高架、延安高架，10分钟车程覆盖人民广场、南京西路等核心商圈，形成“内环+地铁”立体交通体系。
l 产业聚集：周边汇聚四行仓库、苏河湾万象天地等文化地标，与科勒亚太创新中心、Fotografiska影像艺术中心形成文创生态圈，助力企业资源整合。
2. 空间设计：历史基因与现代美学的融合
l 建筑特色：作为优秀历史保护建筑，项目保留了原中国银行金库的钢结构框架与钢制横窗，立面显露工业美学，内部以艺术化、时尚化设计重构空间逻辑。
l 灵活分割：提供122-1200平方米全周期办公空间，涵盖平层、LOFT等多种形态，支持精装、遗留装修或毛坯交付，满足企业从初创到扩张的多样化需求。
l 绿色生态：项目内种植大量绿植与花卉，结合中庭休闲咖啡吧、空中花园露台等公共空间，打造健康舒适的办公环境。
3. 配套设施：全能服务，赋能高效办公
l 智慧系统：配备千兆光纤网络、智能门禁系统、LEED金级绿色认证，提供24小时独立空调（VRV系统），确保全天候高效运营。
l 商业矩阵：1-2层引入精品咖啡、艺术书店、米其林餐厅等业态，3公里内覆盖久光百货、芮欧百货等高端商圈，满足商务宴请与员工生活需求。
l 文化生态：500平方米公共空间定期举办非遗手作、金融讲座等活动，年均超50场跨界交流，激发企业创新灵感。
4. 物业服务：专业保障，安心无忧
l 团队资质：由上海方凯物业管理有限责任公司提供专属服务，团队具备历史建筑维护经验与24小时工程响应能力。
l 安全体系：配备智能安防系统与专业安保巡逻，确保企业资产与人员安全。
l 政策支持：入驻企业可享受静安区文创产业税收减免、租金补贴等专项扶持，叠加“苏河湾科创券”最高30万元运营成本补贴。
三、租赁信息
l 租金价格：5-8元/平方米/天，根据面积、楼层及装修条件浮动。
l 物业费用：24元/平方米/月，含公共区域维护、智能系统管理等。
l 车位配置：约20个车位，月租金1200元/个。
l 在租面积：122-1200平方米，支持灵活组合与定制化装修。
公安备案号 31010402007559号
