一、项目概况
上海800秀创意园坐落于上海市静安区常德路800号，是静安区“中部崛起”战略重点项目。项目前身为上海人民电机厂旧址，该厂曾出产全国第一台深水泵，具有深厚的历史底蕴。2008年，在静安区政府牵头下，由上海静工（集团）有限公司与上海电气集团联盟共同投资，对旧址进行改造升级，打造成为集创意办公、时尚发布、品牌展示、商业休闲于一体的综合性文化创意产业园区。园区于2009年底正式开园，总建筑面积约26000平方米，由15栋风格各异的建筑组成，涵盖上世纪50年代大型苏式厂房等工业遗存。
二、项目基础优势
（一）区位优势
l 核心地段：园区地处静安区核心商圈，毗邻南京西路商圈与曹家渡商圈交汇处，与静安寺CBD相隔不足千米，商务资源高度集中，人文气息浓厚。
l 交通枢纽：紧邻地铁7号线昌平路站，步行5分钟可达；周边2号线、12号线、13号线、14号线等多条地铁线路环绕，设有静安寺站、南京西路站、长寿路站等站点；公交线路覆盖全面，76路、138路、113路、23路、40路、830路、304路等数十条线路途经园区周边，设有“常德路康定路”“昌平路常德路”等站点，形成“双轨交汇+多维路网”的立体交通体系，快速衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，商务通达性极强。
（二）建筑特色
l 工业遗存与现代设计融合：园区改造遵循“修旧如旧为主，拆除与新建为辅”的理念，保留原厂区红砖立面、钢架结构、老铁窗、烟囱、旧外墙、地面马赛克、壁炉等工业元素，同时注入玻璃幕墙、空中连廊、腾空悬挂楼梯等现代设计，形成新旧共生、时空交织的独特建筑风貌。
l 空间布局灵活：园区采用“一轴两翼”布局，以115米长、净高12米、宽14米的多功能秀场为核心轴，北翼为商业休闲区（餐厅、画廊、剧院），南翼为创意办公区，形成开放街区与文化创意设施融合的复合空间。办公空间层高从3.6米至8米不等，可自由分割为LOFT结构或开放式工区，满足从初创团队到成熟企业的多样化需求，部分单元配备独立露台或庭院。
（三）产业生态
l 聚焦核心领域：园区以“文化+科技”双轮驱动，聚焦影视制作、数字媒体、设计研发、时尚品牌等领域，形成涵盖创意策划、内容生产、IP孵化的全产业链生态。
l 头部企业集聚：目前园区企业入驻率超95%，吸引来自美国、英国、冰岛等十多个国家和地区的优质企业入驻，包括盖璞（上海）商业有限公司、上海易码信息科技有限公司、赫斯贝德纳室内设计咨询（上海）有限公司等，头部企业年产值贡献突破20亿元，带动区域文化产业增长15%以上。
（四）配套服务
l 专业物业团队：园区由上海八佰秀企业管理有限公司负责整体运营管理，物业团队由资深行业专家领衔，配备超百人专业服务队伍，提供24小时全维度响应机制。团队成员持证上岗率达100%，通过定期培训确保服务技能与创意产业需求同步升级，客户问题处理时效缩短至15分钟内，年度服务满意度连续三年突破98%。
l 智能化服务体系：构建“物联网+物业”智慧平台，实现门禁系统人脸识别全覆盖、停车管理无感支付、能耗监测实时预警。园区配备5G网络全域覆盖，智能巡检机器人每日执行3次环境巡查，设备故障远程诊断准确率超95%。
l 共享设施与休闲场景：配置2000平方米共享服务中心，包含多功能路演厅、影视后期制作室、共享直播间等专业空间；园区内设有艺术书店、主题咖啡馆、屋顶花园等休闲场景，绿化覆盖率达35%，打造24小时活力社区。
l 增值服务与创新机制：设立企业服务驿站，整合政策咨询、工商代办、财税支持等30余项商务服务；每月举办创意沙龙、行业峰会等主题活动，年度活动场次突破50场，企业参与率超80%；建立“月度服务报告+季度客户座谈+年度满意度调研”闭环管理体系，根据企业反馈动态优化服务流程。
（五）品牌影响力
l 荣誉认证：园区先后获评龙腾奖·2013中国创意产业最佳园区、上海市文明单位、上海市名牌、上海市创意产业集聚区首批授牌的示范性园区、长三角文化创意产业优秀集聚区等荣誉；2015年获评“上海市文化创意产业示范园区”；2022年成功入选上海工业旅游精品线路“精致魔都·时尚品牌”线路，并获得ISO9001/14000专业认证，注册园区商标。
l 文化活动承载地：园区年均承办超50场时尚发布会，发布新品牌和设计作品超过500个，长期作为上海时装周、静安现代戏剧谷等知名活动的重要发布场地。自2018年起，园区开始打造自主品牌活动，成功举办首届“800秀中国文化交流活动”“800秀×伽作设计节”等活动，2021年“伽作设计节”升级为“上海静安国际设计节”，截至2025年已成功举办七届，吸引20余国设计师参与。
三、租赁信息
上海800秀创意园提供150平方米至2000平方米灵活租赁空间，满足不同规模企业需求：
l 精品小户型：150-300平方米，适合初创团队、设计工作室；
l 成长型中户：300-800平方米，适配中型文创、科技企业；
l 整层/独栋大户：800-2000平方米，满足总部办公、品牌展示需求。
l 租金区间为5.5-8.5元/平方米/天，具体价格根据楼层、朝向、装修标准浮动，长租客户可享阶梯优惠。物业费为28元/平方米/月，含公共区域能耗、基础服务及智能化系统维护。
公安备案号 31010402007559号
