一、项目概况
上海金峰世纪大厦坐落于上海市静安区曹家渡街道万航渡路789号，是区域内极具代表性的现代化商务办公楼。项目竣工于2008年，总建筑面积约10970平方米，地上共18层，标准层高3.5米，以甲级写字楼标准打造，为企业提供高效、舒适的办公空间。
二、核心区位优势
1. 黄金地理坐标
项目位于静安区核心商圈，紧邻内环高架路，形成“三轨交汇”的立体交通网络：
l 步行5分钟直达地铁13号线武宁路站
l 步行8分钟可达地铁14号线武定路站
l 距离地铁11号线隆德路站约10分钟步程
l 通过轨道交通可快速衔接中山公园、静安寺、南京西路等顶级商务区，同时覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场的便捷通勤。
2. 多维路网覆盖
周边汇聚45路、321路、327路等20余条公交线路，形成密集的地面交通网络。自驾出行可通过内环高架直达陆家嘴金融城、徐家汇商圈等核心区域，满足企业跨区域商务需求。
三、高端商务配套
1. 商业生态集群
项目坐拥曹家渡商圈核心资源，3公里范围内覆盖：
l 商业综合体：友谊商店、芳汇广场、悦达889广场
l 高端酒店：吉臣酒店、上海古井假日酒店
l 金融机构：中国农业银行、浦发银行、上海银行等10余家银行网点
l 医疗资源：复旦大学附属华山医院、静安区妇幼保健所
l 形成“工作-生活-社交”无缝衔接的商务生态圈。
2. 内部功能配套
智能停车系统：地下配备80个车位（含40个机械车位），支持车牌自动识别与手机APP预约停车
l 商务服务中芯：提供会议预订、文印支持、快递收发等一站式服务
l 健康管理平台：定期举办健康讲座、瑜伽课程，配备室内绿植墙改善微气候
l 社群交流空间：搭建企业交流平台，举办行业沙龙与创业分享会
四、卓越产品力
1. 空间设计标准
l 办公面积：提供90-1450平方米灵动空间，涵盖精品小户型至整层定制化办公
l 装修标准：采用环保材料装修，配备独立空调系统（24小时自主控制）与隔音设施
l 得房率：66%高效空间利用率，支持企业个性化布局调整
2. 硬件设施配置
l 垂直交通：2部客梯+1部货梯，高峰时段通行效率提升30%
l 网络通信：光纤到户，支持电信、移动、联通三网高速接入
l 电力保障：双路供电系统，配备应急发电机确保24小时不间断运营
l 安防体系：人脸识别门禁系统、CCTV监控与电子巡更系统三重防护
五、专业物业服务
由上海诚立物业服务有限公司提供全周期资产管理服务，服务内容涵盖：
l 基础服务：24小时安保巡逻、公共区域每日两次保洁、分类垃圾回收
l 设施维护：每月电梯检修、季度消防演练、设备预防性维护
l 增值服务：工商注册协助、政策申报指导、企业资源对接
l 应急响应：建立“15分钟快速响应机制”，确保突发问题及时处理
六、租赁信息
l 在租面积：90-1450平方米（含精装修带家具房源）
l 租金区间：3.8-5.5元/平方米/天（根据楼层、朝向、装修状况浮动）
l 物业费：16.5元/平方米/月
l 优惠政策：长租客户可享专属议价空间与3个月免租期
公安备案号 31010402007559号
