一、项目概况

SameWak盛醒位于上海市静安区南苏州路1455号，地处静安核心区域，苏州河畔，是一座融合历史底蕴与现代商务的创意办公园区。项目总建筑面积约5000-11000平方米，由原上海荣氏仓库及宿舍旧址改建而成，拥有百年历史的文化底蕴，是追求高品质办公环境企业的理想选择。

二、区位优势

l 交通便捷：项目紧邻地铁1号线、12号线和13号线，距离13号线自然博物馆站步行仅3分钟，距1号线、12号线和13号线交汇的汉中路站步行10分钟，到1号线新闸路站步行12分钟。周边公交线路众多，如19路、36路、64路等，可轻松连接城市各大区域。

l 商业氛围浓厚：项目周边汇聚了静安核心商圈，餐饮、金融、商业设施一应俱全，满足企业商务接待与员工生活需求。

三、配套设施

l 办公空间：提供110-2000平方米多样化面积选择，单元房型方正，得房率高达68%，空间利用率最大化。标准单元配备德国威能VRV中央空调、独立控温系统，24小时恒温办公。特色LOFT单元沿街5.4米挑高空间，可自由分割，直面苏州河景，打造企业专属形象展厅。

l 共享空间：配备专业会议室、咖啡吧、健身房、洽谈休息区及商务酒店等共享设施，降低企业自建成本，提升办公效率。

l 智能化配置：园区提供千兆光纤网络，满足科技企业需求。同时，配备24小时安保监控系统，确保办公环境安全无忧。

四、物业服务

l 物业管理：由经验丰富的物业团队自管，提供全方位、高品质的物业服务。

l 租赁政策：租金单价在4.5-7.8元/平方米/天（含税）不等，具体租金价格需与招商租赁部门实时咨询确认。全包价包含物业费、空调费及基础运维成本，无隐形支出。长期租赁可享免租期协商，装修期成本直降。

五、项目特色

l 历史与现代融合：项目整体追崇纽约摩登风尚，将历史文化与现代时尚相融合，打造独特的办公环境。

l 高性价比：提供高性价比的租赁政策，助力企业高效启航。

l 多元化交流平台：园区汇聚众多创意产业，提供多元化交流平台，激发创新灵感。

租赁热线：400-087-7868