一、项目基础信息
l 项目名称：上海宏慧新汇园
l 项目地址：上海市静安区共和新路4718弄
l 开发商：上海金宏浦投资有限公司
l 物业公司：上海汇绿绿地管理有限公司
l 总建筑面积：约220,000平方米
l 建筑层数：12层（部分资料提及3层或10层，以12层为准）
l 标准层面积：1175-2000平方米（不同楼栋或楼层可能有所不同）
l 标准层高：3.7-4.5米
l 得房率：约70%
l 电梯配置：客梯4部，货梯1部
l 空调系统：VRV可24小时控制空调/分体式空调（不同楼栋或楼层可能有所不同）
l 停车位：地上300个，地下104个
l 车位月租金：500-600元/月
l 物业管理费：13.8-15元/平方米·月
二、项目优势
1. 区位优势
上海宏慧新汇园坐落于上海核心商务区——静安区共和新路，毗邻地铁1号线共康路站，距离仅数十米，步行可达。周边23条公交线路交织成网，南北高架上下匝道口近在咫尺，无论是员工通勤还是商务出行，都能轻松实现快速通达。项目地处新静安战略发展轴心，5公里半径覆盖大宁商圈、市北高新园、大宁音乐广场等核心资源，形成“15分钟产业生态圈”。
2. 配套优势
项目融合国际商业规划理念，打造约8600平方米体验式商业街区，涵盖品牌餐饮、咖啡简餐、亲子娱乐、运动健康等多种业态。已引入星巴克、汉堡王、7-11便利店、蜀大侠火锅、永和大王等连锁品牌，以及精悦蓉、小绍兴、京料理、乐凯撒榴莲比萨等特色餐厅。园区内还配备有健身房、游泳池等运动设施，以及创意孵化器、创业咖啡厅等，为入驻企业提供全方位的生活与工作配套。
3. 建筑优势
项目采用现代简约风格设计，外墙采用玻璃幕墙和铝板装饰，既美观又节能环保。建筑内部采用开放式办公空间设计，提供灵活的办公布局。标准层高3.7-4.5米，空间开阔，无柱设计使空间利用率提升27%。特别设计的18米挑高大堂，采用双银LOW-E玻璃幕墙，使自然光照深度达12米，较常规项目提升40%采光效率。
4. 硬件配置优势
项目配备高速光纤网络、智能安防系统、智能停车管理等高科技设施，确保入驻企业能够享受到高效、便捷的办公体验。电梯系统采用通力高速客梯，峰值等候时间控制在28秒以内；电力供应实施双回路设计，配备1600KVA备用发电机；网络架构支持三大运营商光纤接入，预留5G微基站接口。空调系统新风量达30m³/h·人，PM2.5过滤效率92%，温度波动控制在±1℃以内。
5. 物业服务优势
上海宏慧新汇园采用国际化物业管理标准，由专业团队提供24小时全天候服务。物业管理团队不仅负责园区的日常维护与安全保障，还定期举办各类商务交流活动，如行业论坛、创业沙龙等，搭建企业间交流平台，助力企业拓展人脉资源，提升品牌影响力。园区还提供一站式客户服务，包括企业入驻、装修、日常维护等，帮助企业解决各类问题。
三、租赁信息
上海宏慧新汇园提供多样化的租赁选择，单套面积约130-2000平方米，可满足不同企业的办公需求。现有可租面积从150平方米精装单元到整层2300平方米灵活空间，租赁方案提供“基础租金+弹性服务包”组合模式，企业可根据需求选择基础物业、智慧办公、产业对接等不同层级服务。
公安备案号 31010402007559号
