一、项目概况

上海亚龙·东朔空间（亚龙东朔商务中心）是集商、研、学、住于一体的综合型创新办公园区，位于上海市静安区云欣路200号（近地铁1号线彭浦新村站）。项目以“高起点、高标准、高要求”为规划理念，打造花园式低密度创意办公空间，总建筑面积约11,380平方米，涵盖2栋10层主楼及5栋3-5层独栋建筑，标准层高3.6-3.7米，空间通透舒适，满足企业多元化办公需求。

二、核心优势

1. 区位交通：黄金枢纽，高效通达

l 地铁直达：紧邻地铁1号线彭浦新村站，步行5-10分钟即达，无缝衔接上海核心商务圈。

l 路网发达：距南北高架数百米，15分钟车程可达新静安核心商务区，30分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等城市节点。

l 公交覆盖：周边20余个公交站点，线路通达全城，员工通勤与商务出行便捷无忧。

2. 配套设施：全时态生活，赋能高效办公

l 商业休闲：园区内配备员工食堂、咖啡吧、银行自助网点、干洗店等生活设施；周边汇聚海底捞、星巴克、瑞幸咖啡、影院、带泳池健身房及超市等知名品牌，满足商务宴请与日常消费需求。

l 生态办公：高绿化覆盖率打造“城市绿洲”，步行可达公园与休闲绿地，为企业提供宜人的工作环境。

l 产业生态：定位“商研+学住”融合平台，吸引互联网、广告设计、科技研发等企业聚集，形成产业集群效应，助力企业资源对接与协同发展。

3. 空间规划：灵活适配，满足全周期需求

l 面积选择：提供75-784平方米灵活分割空间，覆盖58-1,530平方米多种户型，支持初创企业至中型公司全周期发展。

l 装修标准：从简装到豪华装修，支持定制化改造，配备VRV空调系统、独立电表、智能安防及高速网络，实现“拎包入驻”。

l 硬件配置：3.6-3.7米层高、四面采光设计、客货梯分离、充足停车位（月租600元），提升空间舒适度与运营效率。

4. 物业服务：专业运营，护航企业成长

l 服务团队：由上海陆亚物业管理有限公司提供24小时专属服务，涵盖安保、保洁、工程维护及接待服务。

l 增值服务：集成法律咨询、财税代办、投融资对接等专业资源，依托东朔空间“企业成长赋能平台”，助力企业降本增效。

l 安全保障：园区配备视频监控、门禁系统、烟雾探测器及消防栓，构建全方位安全防护体系。

三、租赁信息

l 租金范围：2.8-4.3元/平方米/天，平均租金约3.4元/平方米/天，性价比高于静安传统商务区。

l 在租房源：共70套，总可租面积11,776平方米，灵活租期可选，满足企业个性化需求。

l 招商对象：小微团队、创意工作室、初创公司及成长型企业，共享办公氛围浓厚，激发创新活力。

租赁咨询热线：400-087-7868